검단엘스테이 오피스텔 [분양홍보관]

검단엘스테이 오피스텔 [분양홍보관]

안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡

숨은 곳에 돈이 될만한 가치 있는 부동산분양

정보를 엄선하고 선별하여 무상으로 안내를 진행하고

있는 필명: 노블레스김대표 인사드립니다.

이번 포스팅에서 안내해 드릴 수익형부동산 상품은

검단택지지구 일원인 인천광역시 서구 왕길동

인천2호선 지하철 초역세권 '상업지역'에

터잡은 주거용오피스텔로서 

추석 직후인 2018년 10월 준공예정인

안전한 '후분양 오피스텔'로서.. 안정적인 임대수익 창출이

지속적으로 이뤄질 수 있는 

부동산 투자상품으로 이해하시면 좋을 듯합니다.

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네~ 그럼, 가장 우선적으로 검단 엘스테이

오피스텔의 사업개요부터 살펴보겠습니다.

건립위치는 인천광역시 서구 검단로 459번길 4

상록왕길프라자로서.. 지번주소는 왕길동 640-4번지로

대지면적은 1,401.20제곱미터

일반상업지역의 지구단위계획구역에

건립이 이뤄지는 업무시설로서..

실제용도는

주거용+업무용 오피스텔로 주된 활용과 임대수익

창출의 키포인트는 '주거용오피스텔'로서 주택임대사업자

뿐만 아니라.. 일반임대사업자로 선택임대가 가능하며,

전자는 취득세 감면대상이며, 후자는 부가세 환급대상으로

투자운용의 선택사항이 부과되는 상황입니다.

검단신도시(새빛도시,스마트시티)의 재점화로

인해 김포한강신도시 및 청라국제도시와

영종하늘도시와의 유기적인 연결고리는

인천 검단 엘스테이 오피스텔의 미래가치를

더욱 돋보이게 하는 부분으로 내적으로 공간설계가

층고 4미터의 복층구조이기에 임대인은 단층 오피스텔의

단조로운 공간활용보다 더욱 알차게 임대수익의 안정화와

지속화의 혜택을 볼수 있을 것으로 판단합니다.

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한편.. 인천 검단신도시 엘스테이 세부입지분석

김포한강신도시와 인천서구 검단신도시의

생활권으로.. 불편함 없는 다양한 편의시설과

상업시설이 근접거리/인근거리에

풍성하게 자리합니다.

이번엔, 검단 엘스테이 오피스텔을

현장에서 바라본 동.서.남.북 방향으로

살펴보았습니다.

[ 인천지하철 2호선 검단사거리역 초역세권100미터 ]

검단 엘스테이 오피스텔은 당하초등학교/중학교,

백석고교/마전고교 등의 초.중.고교 학군이 탄탄하게

갖춰진 학군 환경으로.. 도보 1분 거리에 지하철 이용이

가능하기에 오피스텔 임대사업의 최적지로 평가되는

상업지에 자리하며 '중심상권'의 핵심권역이기에

먹거리, 놀거리, 쉴거리가 풍부한 여건입니다.

대표적인 쇼핑시설과 문화시설로는

롯데마트, 롯데시네마, 메가박스 및

온누리종합병원이 자리하고 있답니다.

검단 엘스테이 오피스텔 주변

광역입지분석

향후, 검단신도시 개발계획 및

광역 교통 현황 종합분석

검단신도시 ~ 새빛도시

개발환경과 계획에 대한 개략 분석

총 74736호의 공동주택을 건립할 계획인

신도시 택지개발사업으로

대체적으로 인천광역시 서구 당하동, 마전동,

불로동, 대곡동, 원당동 일원이 해당됩니다.

검단일반산업단지 운용 현황 분석

검단 엘스테이 오피스텔 광역 입지분석

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정부 부동산대책으로 인한 오피스텔

임대시장의 영향 분석

검단 엘스테이 오피스텔은 미규제지역으로

여러모로 반사이익이 기대되며..

특히, 투기과열지구에서는 오피스텔전매제한과

주택대출강화로 투자금이 증가하는 상황이

발생하기에.. 검단 엘스테이 오피스텔과 같은

미규제지역이 사업장이 더욱 주목받는 현상이 나타납니다.

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부동산 임대시장에서 바라본

투자재로서의 오피스텔 가치 점검

(매일일보 언론 기사 참조)

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검단 엘스테이 오피스텔 [분양홍보관]

카톡상담.  TRUST8020

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검단 엘스테이 오피스텔은

앞서 언급한 바와 같이 인천지하철 2호선

검단사거리역 바로 앞에 소재하기에.. 30분대로

서울시 진입이 용이한

랜드마크급 위치적 장점을 지녔습니다.

수익형부동산인 오피스텔의 투자조건 1순위, 2순위, 3순위

바로

위치입니다.

STATION

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복층 주거용오피스텔과

단층 주거용오피스텔의

특장점 비교!

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검단 엘스테이 오피스텔 층별 단면도

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검단 엘스테이 오피스텔

복층 입체 평면도

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검단 엘스테이 오피스텔 타입별

투자수익률 (예시)

보다 자세한 투자수익률 상담과 분양조건,

분양가격 층별 호실 상담은

반드시 담당팀장과 실무자의 무상안내

컨설팅 제안을 따라주시길 권고드립니다.

검단 엘스테이 오피스텔

예상 임대수익률

분양가의 대출금액 60% 발생조건으로

이자는 연3.5% 기준,

보증금/월세조건은 500만원/월45만원으로..

당 상품의 임대수익률은 최대 9.77%를

예상합니다.

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검단 엘스테이 오피스텔 계약 안내

주택임대사업자 개념 이해

(일반임대사업자 방식과 비교 안내)

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검단 엘스테이 오피스텔 [분양홍보관]

카톡상담.  TRUST8020