성신여대역 메트로미가 오피스텔 [분양홍보관]

성신여대역 메트로미가 오피스텔 [분양홍보관]

안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡

돈이 될만한 가치 있는 부동산정보를 엄선하고

선별하여 무상으로 안내를 진행하고 있는

필명: 노블레스김대표 인사드립니다.

이번에 소개해 드릴 부동산분양정보는

완공을 2019년 3월로 앞두고 있는

공사진행의 안정성이 돋보이면서.. 곧바로

수익창출이 기대되는 '주거용부동산'이자

수익형부동산인 '주거용오피스텔'인

서울 성북구 동소문동4가 소재

성신여대역 메트로 미가 오피스텔을

살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

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성신여대역 메트로 미가 오피스텔은

무엇보다도

계약후 바로 임대료 발생이 되는

수익형 부동산으로..

입주분양이면서.. 즉시 수익발생이 가능한

투자대상으로 평가할 수 있습니다.

한마디로 "공실 없는 오피스텔"로 평가되며..

분양가 대비 담보대출이 60%~70% 가능하며,

하나은행/새마을금고에서 확정된

금리 연3% 후반대 조건으로

지렛대 효과 투자가 가능하며..

성신여대와 한성대, 카톨릭대학교의 대학생

임차수요와 서울대병원/고대병원,

동대문쇼핑몰 상거래 종사자수요와

종로 상업시설/업무지구 근무 수요까지

아우르는 임대환경을 확보하였습니다.

여기에 더나아가서..

분양 후 등기와 더불어 임대계약까지

책임 진행해 드리는 조건이기에

초특급 교통망과 풍부한 임대수요를 바탕한

공실률 걱정이 없는 오피스텔 투자상품이면서,

직접거주하기에도 안성맞춤인 조건의 주거용

부동산이자 임대수익형 부동산으로 평가할 수

있겠습니다.  주변 임대시세는 월세를 기준으로

보증금1천만원에 월세 65만원에서 85만원을

아우르며.. 전세시세는 1억6천만원에서 2억원을

가늠하기에 .성신여대역 메트로 미가 오피스텔의

분양가 대비 수익창출의 기대는 '대박'은 아니라도

안정적인 '중박'이상의 투자효과가 기대됩니다.

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그럼, 우선적으로..

성신여대역 메트로 미가 오피스텔의

사업개요부터 살펴보겠습니다.

건립위치는

서울.성북구.동소문4가 118번지의

동소문로 6차선 대로변에 소재하며..

지하1층에서 지상10층 규모의 오피스텔 80실과

근린생활시설(상가) 218평을 건립하는

주상복합 부동산 프로젝트로서..

대지면적 206평 일반상업지역에

2019년 3월 완공을 예정으로 하는

안정된 투자여건과 상품구성을 갖추었습니다.

특히, 성신여대를 비롯하여 한성대학교,

카톨릭대학교와 함께 동대문상업시설 종사자 및

종로의 풍부한 업무시설 종사자.. 혜화상업지역의

상인 및 소비수요를 아우를수 있는 입지여건에

주변의 노후오피스텔과 비교하여 우위에 있는

신규상품경쟁력에 지하철로 주요 업무지구를

20분 이내에 도착할 수 있는 교통경쟁력은

성신여대역 메트로 미가 오피스텔

투자의 가치가 안정적임을 확인할 수 있겠습니다.

성신여대역 메트로 미가

오피스텔

[입지 여건 분석]

반경 1킬로미터 권역 이내에

다양한 생활편의시설이 산재하며..

교통이 편리한 위치이기에 임차수요가 다수

상시 발생하는 특징을 보여준다고 전문가들은

평가하고 있습니다.  '도보권' 이용한

생활인프라가 안정적인 점 주목해 주시길

당부드릴께요!

성신여대역 메트로 미가

오피스텔 [평형구성]

성신여대역 메트로 미가

오피스텔 [세대별 평면도]

2019년 부동산시장

정규/ 규제 관련 트렌드

서울,수도권 / 지방 비교 분석

성신여대역 메트로 미가

오피스텔은 역세권이자 초특급 교통망을

갖춘 여건에 풍부한 생활인프라가 입지장점으로,

실수요자 중에서도 1인 거주세대/독신자들이

선호하는 원룸구조로서.. 전실 ~ 전세대가

동향/남향으로 구성되어 채광과

일조권이 우수한 단지배치가 장점입니다.

 

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성신여대역 메트로미가 오피스텔

[분양홍보관  /  모델하우스]

아이디 : TRUST8020

성신여대역 메트로미가 오피스텔

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또한,

성신여대역 메트로 미가

건축물 분양에 관한 법률에 따른

오피스텔 건축규제에서 벗어난 상품으로

전매제한에 해당되지 않는 조건으로..

인터넷청약의무화 규제대상이 아니며..

성신여대역 메트로 미가

오피스텔은 총80실 규모이기에

모든 규제에서 프리한 상태로

투자검토시 불편한 거래제한이

없는 점도 주목됩니다.

성신여대역 메트로 미가 오피스텔

주변 일원은 총 1만7쳔여 세대의

뉴타운/재개발/재건축 정비사업의 원활한

진행으로 그 개발에 따른 멸실 이주에 의해서

지역인구가 다소 감소하는 측명이 있으나..

가구 분화 추세에 따라서.. 1인~2인 가구수

증가는 1ROOM, 원룸의 수요증가로 이어지는

현실여건에 의해서 투자호재로 작용하고

있음을 주목해 주시길 바랍니다.

그리고, 성북구 오피스텔 공급현황을

들여다 보면..

오피스텔은 약1천6백실이 공급되며..

최근 신규분양과 입주예정상품이 전무하기에

성신여대역 메트로 미가 오피스텔이

소재한 동소문4가 오피스텔 공급비율로

투자 수급현황을 분석해 보더라도

그 가치평가는 우수하다고 나타나고 있습니다.

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성북구 오피스텔 공급현황

성신여대역 메트로미가 오피스텔

[시장 환경분석]

서울시 오피스텔 공급 및

수익률 추이

성신여대역 메트로미가 오피스텔

[시장 환경분석]

오피스텔 공급량이 부족하며..

높은 임대수익률에 따라서..

소비자/투자자의 관심과 기대감이

증대되고 있는 상황입니다.

서울시 오피스텔 가격변동률

성신여대역 메트로미가 오피스텔

[시장 환경분석]

성북구의 경우 서울시 가격상승 3위로

5년 평균 약7.2% 상승률을 나타냄!

성북국 가격 상승 이유

성신여대역 메트로미가 오피스텔

[시장 환경분석]..

동북선 경전철 / 동부간선도로 지하화 등

서울 동북권 교통호재 다수 발생!

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성신여대역 메트로미가 오피스텔

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