건우파파의 부동산이야기
천안 불당동 아파트 [이노스위트] 즉시입주 7천만원대 분양가 본문
천안 불당동 아파트 [이노스위트]
공동주택~소형아파트 즉시입주
7천만원대 분양가 (임대사업 최적화 환경)
안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡
돈이 될만한 가치있는 부동산정보를 엄선하고
선별하여 무상으로 안내를 진행하고 있는
필명: 노블레스김대표 인사드립니다.
이번에 공유할 부동산정보는 수익형부동산이자
주거용부동산인 천안오피스텔/소형아파트
천안불당 이노스위트를 살펴보도록 하겠습니다.
천안의 강남으로 천안시청 소재지인 불당동의
핵심상권에 자리하기에 천안의 대학가수요층과
기업체종사자들의 임대수요를 아우르며.. 먹자유흥
상권과 학원가 상권을 비롯 주택가 수요층까지
포함하는 천안의 강남권이라 평가할 수 있기에
실수요자 및 투자자들에게 그 가치가 충분히
어필될 수 있는 경쟁력을 지녔다고 평가됩니다.
천안 불당동 아파트 [이노스위트]
공동주택~소형아파트
즉시입주 7천만원대 분양가
실투자금 1,700만원대부터~
1억에 5채 투자가능/국민은행 70% 대출가능!
천안 오피스텔/소형아파트
천안 불당 이노스위트
[사업개요]
건립위치는 천안의 최고상업지구
불당 중심상업지구에 위치하는
공동주택인 도시형생활주택
주상복합 상품으로
선시공 후분양을 진행하는
풍부한 임대수요가 장점인
투자상품입니다.
건립위치는 충남.천안시.서북구.불당동
713번지 일반상업지역의
대지면적 747.4제곱미터에
지하2층~지상10층 112세대로
건폐율 68.36%
용적률 498.17%의
규모로 완성된 상태입니다.
천안 불당 소형아파트 '이노스위트'
실내 인테리어 / 내부시설 실사진 모음
천안 불당동 오피스텔 [이노스위트]
즉시입주 7천만원대 분양가
천안 불당동 오피스텔 [카톡상담]
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천안 불당동 오피스텔 [이노스위트]
인근 상권 분석
천안 불당동 오피스텔 [이노스위트]
세제 혜택 분석
즉시 임대수익 발생 선시공 후분양
천안 불당 ‘이노스위트’ 소형아파트
{도시형생활주택 / 공동주택}
잔여세대 선착순 분양중
- 7천만원대 분양가 -
2019년 부동산 투자 시장의 급격한 변동에 대응하고 각종 세금 규제에서 벗어날 수 있는 도시형생활주택(공동주택/소형아파트)이 재조명되고 있습니다. 도시형생활주택은 낮은 취득세, 재산세, 부가세, 종부세등 세제혜택을 누릴수 있는 장점이 있기 때문이다.
천안은 기업도시이자 교육도시로서 인구가 65만명을 돌파하면서, 다양한 대학과 수많은 대기업/협력업체 종사자들의 1인가구의 증가로 소형 주거수요에 맞는 주거시설의 필요성 때문에 오피스텔이나 도시형생활주택의 집중 공급이 이루어진 상황이다.
하지만, 그 중에서도 저렴한 분양가와 풍부한 수요층이 형성되어 있는 천안 불당 상업지구에서 저렴한 분양가와 선시공 후분양으로 인기를 끌고 있는 수익형 부동산 상품이 있다.
천안의 강남으로 불리는 천안 불당동 상업지구내에 도시형 생활주택 112세대, 7개 타입의 ‘이노스위트’를 선시공·후분양 진행 중이다. 1~2인 가구 유입에 필요한 소형 주택의 공급이 미비한 현재 연면적 4,802㎡에 지하 2층~지상 10층 규모로 1~2인 세대를 겨냥한 소형주택과 근린생활시설이 공급된다.
소형아파트로 평가되는 ‘천안불당 이노스위트‘가 위치한 천안 불당동은 중심상업지역으로, 천안의 강남으로 불릴 만큼 매월 유동인구 3만여명에, 200여개의 음식점, 100여개의 기업체 및 50여개의 학원, 병원, 유흥주점 및 업무상업시설등이 꽉차 있어 천안의 소비력이 높은 직장인들이 가장 많이 모이는 핫플레이스이다, 주 타겟층인 20~30대의 유동인구가 많아 오피스텔이나 도시형생활주택등 수익형 부동산의 임대수익률이 좋을 수 밖에 없다.
맞은편에는 불당신도시가 본격 개발이 진행되면서 기존 배후수요에 더해 추가로 5만여 명의 배후 수요까지 흡수할 수 있는 지역으로 평가받고 있다.
천안 불당동 주변으로 천안 제2.3.4산업단지, 탕정 삼성LCD산업단지를 비롯해 단국대, 상명대, 호서대, 백석대 등의 대학교 및 천안시청, 종합운동장, 교육지원청, 체육공원(2019년 상반기 예정) 등 공공시설과 갤러리아 백화점, 롯데마트, 이마트, 이마트 트레이더스 등 대형 편의시설을 고루 갖추었다.
또한 KTX 천안아산역이 가까워 서울과 약40분, 대전과는 약20분 내외로 이동할 수 있으며, 경부고속도로, 서해안고속도로를 이용한 접근성도 좋다. 지하철 1호선 아산역을 통해 수도권 및 서울로도 편하게 이동할 수 있다.
‘천안 불당 이노스위트‘는 빌트인 냉장고, 세탁기, 시스템에어컨 등 각종 첨단가전과 빌트인 수납장을 비롯한 품격 높은 인테리어로 공간의 효율성과 가치를 극대화했다. 그리고 건물 1-2층에 다양한 상점들이 입점 예정이며, 옥상정원과 같은 다양한 커뮤니티 시설도 누릴 수 있다.
천안 불당 이노스위트의 분양가가 7천만원대로 저렴한 이유는 2년전 분양가를 그대로 적용했기 때문이며. “천안에서 가장 저렴한 7천만원대 분양가로 실투자금 1천5백만원정도면 매월 40만원을 받을 수 있는 월세시세가 형성되기에 높은 수익율로 소액투자에 관심이 많은 투자자들 뿐만 아니라 실거주자들에게도 어필할 수 있는 상품경쟁력을 지녔습니다.
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