건우파파의 부동산이야기
수원 인계 스마트타워 섹션오피스 [분양홍보관] 본문
수원 인계 스마트타워 섹션오피스
[분양홍보관]
인계동 최초 에너지효율 1등급
인텔리젼트빌딩 (업무+상업시설)
삼성전자 앞 수원시청역 역세권
10년 임대보장 (일부 호실 한정)
안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡
돈이 될만한 가치있는 부동산정보를 엄선하고
선별하여 무상으로 안내를 진행하고 있는
필명: 노블레스김대표 인사드립니다.
이번에 공유할 부동산정보는 업무용부동산이자
수익형부동산으로 기존의 오피스텔이 갖지 못한
오피스 활용도를 지닌 '섹션오피스'로
삼성전자가 인접해 있는 수원 인계동에서
지역 최초 에너지효율1등급, 스마트 인텔리젼트
빌딩의 모습으로 건립이 진행중인
'수원 인계 스마트타워'를 살펴보는
시간을 갖도록 하겠습니다.
무엇보다도 수원 인계 스마트타워
섹션오피스는 주거 위주의
오피스텔보다 사무공간 활용도가
우수한 점과 더불어,
지식산업센터의 일반투자자 진입의
어려움과 '입주업종제한'의 규제를
받지 않는 점이 '섹션오피스'의 투자
장점으로 특히 평가받고 있으며,
직접 사업체로 운영함은 물론,
법인을 대상으로 한 임대사업의 효율성이
두루두루 주목되는데.. 그럼 같이
한번 살펴보도록 할까요?
수원 인계 스마트타워 섹션오피스는
수원역과 강남권으로 연결되는
분당선 지하철
삼성전자 앞 수원시청역을 역세권으로
두면서.. 팔달구 인계동과 수원역세권 등의
풍부한 임차수요가 넉넉한 점이 입지환경의
가장 큰 가치포인트이며..
수원KBS센터 앞 인계동 상업지역 최고 핵심 위치에
건립되는 최초의 '섹션오피스'로서
직접 사무실로 활용한다고 가정할 때
분양가 조건은 금융지렛대 활용후,
실투자금 3,000만원으로 1채 분양이 가능합니다.
즉, 3천만원대 초반 금액으로 최고급 사무실 소유을
누릴 수 있는 점과 더불어.. 부동산 임대사업을 함에
있어서 1가구2주택 양도세 중과 없음과 대출규제가
전혀 없기에 은행금리 이상의 안정적 재테크 효과를
가질 수 있다고 평가됩니다.
한편, 인계 스마트타워는
모든 호실 발코니 제공과
함께 팔달구 일원의 기존의
노후 사무실에서는 볼 수 없는
실내 공간활용 측면인 복층 인테리어 구성이
가능한 점과 수원 도심 최고의
비즈니스 밀집지이며, 소비상권이자
사통팔달 입지를 갖춘 대한민국 100대 상권
중에서도 21순위, 이용자 수가 가장 많은
상권 9위로 평가되는 인계동의
중심상업지 코너 부지에 자리하기에
최적화 '원스탑 업무환경'을 이미 갖추고
있는 점도 주목해야 할 부분입니다.
또한, 수원 인계 스마트타워의 미래는
현재가치보다 더욱 더 혁신적 변화가
확정적으로 예상입니다. 그 이유는
반경 1킬로 이내에 팔달구 매교동을
중심으로한 대규모 도시정비사업(재개발)이
확정 진행중으로 완공시점에는 1만6천여세대의
도심권역 신도시가 2022년터 단계적으로
입주를 함으로 새롭게 탄생할 것으로 예상되며..
이로 인해서 자연스럽게 인접한 인계동의
상업수요의 집중화 효과를 더욱 누리는 것과
직.주근접 위치의 섹션오피스(소형사무실) 수요가
폭발적으로 늘어날 것이기 때문입니다.
이로 인해 성공적 임대사업가치를 지닌
수익형부동산이 바로 '수원 인계 스마트타워'라고
평가할 수 있겠습니다.
이처럼.. 수원 인계 스마트타워 오피스는
1가구 2주택 양도세 중과세 등의 주택수와
관계 없는 소액투자 가능 섹션오피스로서
전매와 대출규제가 전혀없는 투자조건을 지녔으며,
대한민국 오피스 공실률 최저지역 인계동에서도
최초로 선보이는 상품특화를 지녔습니다.
그렇기에 삼성전자와 인접한 입지로서.. 법인 수요층을
대상으로 한 임대수익도 안정적이고 지속적으로
이뤄질 것으로 예상으로 하게 되는 것입니다.
수원 인계 스마트타워 섹션오피스
건립지 주변의 수원 구도심 일원은
대부부 노후 건물로 이전 대기 수요층이
매우 풍부하다는 점과 함께 경기도 내에서도
사업체 숫자가 최다 지역이라는 것과 함께
수원지역 내에서도 가장 많은 기업체가
자리하는 팔달구 인계동 상권이라는 점에서
성공불패의 가능성이 보이는 것은 아래의
통계 조사 이미지로도 확인되는 부분으로..
대한민국을 넘어 세계적인
글로벌기업으로 평가받는 삼성전자와
근접한 입지여건을 갖춘 불변의 위치적
장점은 앞서 간략히 언급한 바와 같이
단조로운 개인 대상 오피스텔 투자 선택보다
법인을 대상으로 한 임대사업이기에 훨씬
안정적인 수익창출이 기대됩니다.
수원 인계 스마트타워 [분양홍보관]
수원 인계 스마트타워
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아이디 : TRUST8020
수원 인계 스마트타워 [조감도]
수원 인계 스마트타워 [광역조감도]2
4층~5층은 사우나/휘트니스 선임대 확정!
수원 인계 스마트타워 [광역 위치도]
GTX-C노선 개통시 수원에서 삼성동까지
불과 22분이면 도착이 가능하며.. 수원1호선
트램의 개발완성시 도심의 교통난은 대폭
완화될 것으로 예상되며, 여기에 인접한
오산시~용인시를 연결하는 경기중앙고속도로의
개통호재까지 안고 있기에 그 미래가치는
더욱 더 업그레이드 될 것으로 기대됩니다.
수원 인계 스마트타워 [세부 위치도]
수원 인계 스마트 타워 섹션오피스는
KBS수원센터와 마주보는 인계동 중심상권의
요지에 자리하며.. 수원시청역과도 도보 이용
500미터의 역세권인 점과 수원시청 등을 비롯한
관공서 근무 수요층과 백화점 및 대형할인점 등
다양한 생활편의시설이 주변에 집중돼 있습니다.
수원시 철도 계획
GTX-C노선, 신수원선(인덕원~동탄)
신분당선연장사업, 수원발KTX직결사업,
수인선복선전철, 트램노선
그럼, 이번에는
수원 인계 스마트타워의 '사업개요'를
살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
건립위치는 팔달구.인계동 1035-5번지
일원의 대지면적 1,635.2제곱미터 부지에
총연면적 21,787.2제곱미터의 외형으로
지하6층~지사18층 규모로 업무시설(오피스)
221실과 근린생활시설을 공급하는 프로젝트로
4~5층에는 사우나/휘트니스가 선임대를 확정한
상태일 정도로 입지우수 평가를 받고 있습니다.
수원 인계 스마트타워의 '층별면적'
1층 상업시설 평면 배치도
수원 인계 스마트타워의 '층별면적'
2층 상업시설 평면 배치도
수원 인계 스마트타워의 '층별면적'
3층 상업시설 평면 배치도
수원 인계 스마트타워의 '층별면적'
4~5층 상업시설 평면 배치도
수원 인계 스마트타워의 '층별면적'
18층 상업시설 평면 배치도
수원 인계 스마트타워
6층 기준 아이소 (기준층+확장형)
수원 인계 스마트타워
6층 기준 아이소 (층별면적)
1개호실+2개호실+3개호실 활용가능
수원 인계 스마트타워
상품특화
공용시설 설치로 공간활용 극대화
{회의실+접견실+직원휴게실+미팅룸}
수원 인계 스마트타워
상품특화2
LG loT 첨단 사물인터넷서비스
옥상지붕층 태양광 설치를 통해
공용전기료 대폭 절감 시스템 마련
수원 인계 스마트타워
상품특화3
에너지효율 1등급 첨단시스템
loT 적용 첨단 스마트 오피스 구현
수원 인계 스마트타워 [개념 이해]
수원 인계 스마트타워 [섹션오피스]
오피스텔 VS 지식산업센터
장점/단점 비교 이해
이상으로..
수원 인계 스마트타워 섹션오피스에
대한 이모.저모를 살펴보았습니다.
당 분양홍보관에서는 업무용부동산이자
수익형부동산 '섹션오피스'이기에
성공적인 재테크상담의 일환으로
1대1 담당지정에 의한 사전상담과
방문예약제를 실시하고 있습니다.
이는 일관성 있는 상담은 물론,
방문시 기다림 없는 즉시상담과 함께
편안한 무료주차 안내를 위함이니..
이 점 꼭 협조해 주시어
사전상담과 방문예약을 진행해
주시길 권고드리겠습니다.
수원 인계 스마트타워 [분양홍보관]
섹션오피스
전매제한 없음, 대출규제 없음
1가구 2주택 양도세 중과 무관
1호실+2호실+3호선 선택적 분양가능
수원 인계 스마트타워
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