건우파파의 부동산이야기
가산 모비우스타워 셀립 기숙사 [분양홍보관] 본문
가산 모비우스타워 셀립
기숙사 오피스텔 [분양홍보관]
대림건설(주) 책임시공
직방계열사(주) 우주 관리
최대 8년 임대보장
카톡.상담
아이디: TRUST8020
안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡 투자가치와 미래가치, 자산가치가 있는 신규 부동산 분양정보를 엄선하고 선별하여 무상으로 안내를 진행하고 있는 필명: 노블레스김대표 인사드립니다.
오늘 살펴볼 부동산정보는 아파트와 주택, 토지 위주의 강력한 부동산규제가 적용되는 현실여건에 사실상의 마이너스금리인 은행금리보다 훨씬 수익이 높은 부동산투자 상품인 수익형부동산으로 1가구 2주택 비적용에 따라 양도소득세 중과세에 해당하지 않으며, 취득세 일반과세, 재산세와 종부세 일반적용의 '서울디지털밸리~G밸리' 기숙사 "가산 모비우스타워 셀립'을 살펴보는 시간을 갖겠습니다.
대림건설(주) 책임시공하며, 직방 계열사 '우주'가 운영하는 최대 8년 임대보장의 소액투자 수익형부동산 상품으로, 기본 4+4 연5% 보장과 보증보험기관 이행증권 발행, 대출 및 전매제한이 없으며, 청약통장 보유가 필요없고 기존 청약통장의 활용에 전혀 제약이 발생되지 않는 투자가치를 지녔습니다.
가산 모비우스타워 셀립 기숙사 일원은 서울디지털밸리 G밸리의 1호선 7호선 가산디지털단지역 더블역세권으로, 가산/구로 1~3단지에 근무하는 20~30대 젊은이가 대부분 입주할 것이며, 비슷한 연령대 청년들이 공유공간에서 자연스럽게 교류하고,
커뮤니티형성과 비즈니스 창업 정보도 주고받을 수 있는 특화시설이자 주거공간이며 활력있는 삶의 여유를 제공하도록 설계합니다.
완공 후 외형과 실내외 설계, 운영방식이 기대되는 점으로는 종합적인 기획을 맡은 대한민국 최상위 디벨로퍼그룹인 피데스개발(주)이 주도하여 거주자들이 공유 공간을 잠만 자는 시설이 아닌 휴식 용도와 취미와 여가시간을 포함한 모든 라이프스타일을 구현하는 트렌디한 공간으로 조성하도록 방향을 잡았다는 점이며,
기숙사이지만 외형과 내부구조 최신 주거용 오피스텔이자 소형아파트 대체시설 스타일로 건립되는 가산 모비우스 타워 셀립에는
공유 공간으로 거주하는 세대원들이 단순히 잠만 자고 독서하거나, 쉬는 공간을 넘어서서 건물 내 공유 공간에서 자신과 관심사가 비슷한 입주자를 찾을 수 있도록 커뮤니티 매니저는 입주 심사 때부터 면접을 통해 개인 성향을 파악한 후,
관심사가 비슷한 입주자를 묶어 모임을 만들어 줄 예정이며, 이를 통해서 같이 비즈니스 창업도 하고, 때론 친구따라 직장을 이동하기도 할 것입니다.
이와 같은 가산 모비우스타워 셀립 운영 방식은 한국의 아파트, 기존오피스텔, 단순원룸의 주거시설 커뮤니티 시설과는 전혀 차원이 다르면서 향후, 기업형 공유 주택의 역할을 보여주는 선례가 되어줄 것입니다.
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아이디: TRUST8020
한편, 부동산 디벨로퍼인 피데스개발(주)이 서울 금천구 서울디지털산업단지~G밸리 가산디지털단지 역세권 일원 위치의 가산 모비우스 타워 셀립은 법적으로 보자면 지식산업센터 부속 기숙사이지만, 실제 내부 공간과 구성, 옵션, 가전, 가구의 배치는 메이져브랜드 오피스텔의 그것과 동일하게 건립이 될 것이며,
그 규모는 지상 20층 건물로 총 391실로서, 1인당 주거 전용 면적은 10~28㎡입니다. 특히, 대부분 호실이 복층(復層) 구조로 설계하여 실사용 면적과 실평수 공간은 훨씬 넓으며, 내부는 기본적으로침실과 미니 주방, 욕실이 갖춰집니다.
그리고, 가산 모비우스타워 셀립에는 지상 2층과 20층 전체를 대규모 공유 공간을 만드는 특화설계가 주목되며, 2층에는 오픈 키친과 다이닝 라운지를 만들어 다수가 티타임, 저녁식사를 함께, 미니 파티도 즐길 수 있다. 더 나아가 피트니스센터와 공용 세탁실, 세미나룸도 갖추면서..
20층에는 루프탑 라운지로 취미 생활을 할 수 있는 특화된 커뮤니티 시설을 설치할 것입니다. 또한, 오픈 스페이스인 루프탑 테라스가 있으며, 코워킹 스페이스도 만들 것입니다.
수익형부동산의 투자 선택에서 가장 중요한 임대료 수준은 월 60만원대(1년간 약720만원대)로 주변의 단순구조 오피스텔이나 노후 원룸과 비슷하므로 충분한 경쟁 우위를 지녔으며 여기에는 전기세, 수도료, 와이파이 및 피트니스센터 사용, 공유키친 이용료 등이 함께 포함됨으로 실질적인 부담을 훨씬 저렴하다 하겠습니다.
매력적인 투자가치를 받쳐주는 가산 모비우스타워 셀립이 주목되는 부분은 사실 이것입니다. 공유주택 노하우가 '직방' 계열사로 풍부한 스타트업 ‘우주’가 셀립의 운영을 맡는다는 것이며, “우주는 같은 취미를 공유하는 입주자 그룹 형성을 돕고, 지속적 참여를 유도하는 프로그램과 공간도 만들 것”입니다.
지금까지 공급된 대부분의 소형 주거시설인 오피스텔과 원룸은 거의가 분리된 오피스텔과 원룸이 지배적인 1인 주거 문화였지만, 가산 모비우스타워 셀립처럼 기업형 공유주택 실험은 거의 없었으며,
이러한 특화된 상품가치를 바라보는 부동산 업계에선 셀립이 기업형 공유주택 활성화를 위한 기본 모델이 될 것이며, “셀립은 1인 주택 시장 이용자들의 새 트렌드를 가장 적극적으로 반영한 주거상품”이 될 것으로 평가하고 있습니다.
일례로 위워크 공유오피스 사업이 한국에 들어온 이후 공유 오피스가 빠른 속도로 확산된 것처럼, 가산 모비우스타워 셀립의 운영이 실생되면 1인 가구의 주거 문화에 혁신적인 변화가 일어날 것이며.. 이에 따른 자연스런 프리미엄 가치 상승과 함께 지속적이고 안정적인 투자수익을 투자자에게 선보일 것으로 예상을 하게 됩니다.
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