건우파파의 부동산이야기
거북섬 이비자가든 상가 [분양홍보관] 본문
거북섬 이비자가든 [분양홍보관]
대한민국 최초 루프탑 테라스에서
즐기는 오션뷰, 환상의 상업공간
카톡.상담 ~ 이비자가든 문의
아이디: TRUST8020
안녕하세요! 필명: 노블레스김대표 인사드립니다. 오늘 이 시간에는 국내 최초! 시화MTV 거북섬 시화호와 웨이브파크(인공서핑장) 양방향 조망이 가능한 특급입지에서 특화설계를 마련하여 루프탑 테라스에서 즐기는 오션뷰, 환상의 상업시설인 "IBIZA 이비자가든"의 분양정보를 안내하는 시간을 갖겠습니다.
이지바가든은 변화돈 코로나시대 비대면~언텍트 트렌드를 반영하는 드라이브인 주차 시스템 약900대를 마련한 환상적인 상업시설로서 지난 몇년간 공급된 서울과 수도권의 상가 중에서도 상위권의 투자가치와 보유가치와 임대사업의 수익성 가치를 지녔습니다.
언제나처럼 돈이 될만한 베스트 투자가치의 부동산 신규 분양정보를 엄선하고 선별하여 무상으로 안내를 진행하고 있으니 소액투자로 상업시설 알아 보시는 분은 다음 정보 꼭 살펴보시길 권유드리며,
오늘 안내해 드리는 이비자가든 상업시설의 가치는 주거용부동산 투자가 강력한 정부의 규제로 꽉막힌 시점에 코로나19 이후의 대한민국 경제를 선도할 서핑산업의 메카로 자리매김한, 경기도 시흥시+안산시 일원의 시화MTV 멀티테크노밸리의 최고 입지의 상업시설인 '웨이브파크 이비지가든' 주목해 주세요!
명실상부한 수도권 유일의 해양복합레저단지의 최중심 상권에 자리하는 특화 상업환경을 지녔다고 평가되는 이비지가든은 용산구 이태동 소재 국내 최상위 라운지클럽 '이비지클럽'의 컨셉을
고스란히 적용하는 상환경이 장점으로 그동안 선보인 단순한 프라자상가 내지 위락상가 보다 한참 한 수 위의 투자가치를 지녔다고 현지 부동산 관계자 대부분에게 인정받는 상가로 이해해 주시면 됩니다.
시화MTV 멀티테크노밸리에서 거북섬 모양의 토지형상을 보여주는 '거북섬' 복합용지 일대는 광역지자체인 경기도와 해당 지자체인 시흥시 및 한국수자원공사 및 대원플러스그룹이 전략적으로 공동 시행하는 시화MTV 해양레저복합단지로서, 2020년 상반기부터 주목되는 신흥 주거지이면서, 인공서핑파크인 '웨이브파크' 인공해수욕장 ~라군을 비롯하여 대관람차, 아쿠아펫랜드, 해양박물관 등을 두루두루 갖춘 수도권 대표 여가문화와 해양스포츠가 결합한 단 하나뿐인 신도시로 평가되기에..
감각있는 투자자들의 꾸준한 발길이 이어지는 핫플레이스 관광지이자 투자처이며, 맛집이 너무나 많고 놀거리 볼거리 즐길거리와 서핑산업과 함께하는 국가경제를 리딩할 종합적인 복합개발의 전망이 매월 구체화되고 있는 현실 여건입니다.
이번 포스팅에서 중점으로 안내해 드리는 이비지가든 상업시설은 특히, 주차대수가 무려 876대를 마련하여 드라이브인 시스템으로 전체 7층 건물 이곳 저곳을 이동하는 특별한 주차편의가 장점이면서 탁월한 시화호 수변조망 VIEW와 함께 더블로 "웨이브파크"를 지상 6층~7층에서 거북섬 최대의 양방향 조망권을 갖췄다고 할 수 있으며,
이러한 투자가치 희소성은 상가투자의 꽃이라 평가받는 위락상가의 수익형부동산보다 차원이 다른 우위를 보여주면서도 가격 조건은 더욱 저렴하고 매력적인 투자계약조건을 지녔습니다.
한편, 상가 투자는 주거용부동산과 차별화되는 투자가치를 지녔는데 이 내용을 보자면, 양도소득세 일반과사에 1가구 2주택 이상 중과세 무관에 더해새 일반세율의 취득세 적용으로 다주택자의 취득세 8~12% 적용을 피하는 가치를 지니기에 자산보유 가치와 재테크가치 및 자녀에게 증여 시 매력적인 절세효과를 누리는 세테크의 장점을 지녔습니다.
강화조치가 이어지는 아파트 위주의 부동산시장 규제를 피해가는 현명한 투자대안으로 2020년 이후부터 더욱 주목되고 있습니다.
여러분도 익히 아다시피 더욱더 2020년을 정점으로 유동성이 넘쳐남으로, 은행금리는 사실상 제로금리 보여주기에 사실상 실질상 예금이자의 수익률은 마이너스 투자효과를 보여주면서 예금적금은 단순한 보관기능만을 하는 것으로 경제전문가들은 공통적으로 평가하며..
시화MTV 거북섬 웨이브파크 조망
이비지가든 '분양홍보관' 1800-5150
카톡.상담
아이디: TRUST8020
한편, 2021년 이후의 대한민국을 넘어 전세계 부동산시장의 패턴과 투자 흐름의 경향은 저는 이렇게 봅니다.
주택 위주의 전통적인 부동산 투자의 패턴 또한, 단순한 묻어두기식 아파트 갭투자를 절대 피하도록 재테크 전문가들도 권장하기 때문에 새로운 변화의 기미를 맞이하는 지식혁명시대와 여가 우선의 젊은이들의 소비 인식 변화를 바탕으로 소액투자자라면, 안정적인 월세수익 창출이 가능한 상가 투자로 선회를 하는 경향이 뚜렷하게 목격되고 있습니다.
하지민, 이때 반드시 상업용부동산 분석과 투자/분양 전문가의 안내를 받는 것이 성공투자의 첫번째, 두번째, 세번째 중요포인트임을 잊지 마시고, 저희 실무자와 팀장님의 안내를 따라주시길 권유드립니다.
물론, 시화MTV 거북섬 웨이브파크 이비지가든이 수도권 최고의 투자처라고 섣불리 단언할 수는 없겠지만,
팩트부분에서 접근하자면, 시흥 시화MTV 웨이브파크의 2021년 공식 개장은 하계올림픽 정식종목 채택과 더불어 워라벨이라는 생활패턴 변화의 국내외 바닷가의 서핑이용객의 폭증과 관련산업의 성장의 신흥시장의 변화 트렌드에 따라 급증한 서핑수요를 흡수할 특급 호재로 완전개장이 이뤄닌 2021년 5월과 6월~9월의 시화MTV 거북섬의 소비인구 유입은 폭발적으로 늘어날 것으로 기대됩니다.
대체적으로 상가 투자 현장은 크게 꼬마빌딩과 단지내상가, 역세권상가 VS 신도시 및 신흥 택지지구의 테마가 형성된 위치를 찾는 경향이 있습니다. 하지만 15억원에서 10억원 이내의 꼬마빌딩은 너무 가파른 상승세를 보여주였기에 추격매수의 불안감이 상존하며, 다른 일반적인 프라자상가 소비의 한계가 고스란히 드러난 단지내 상가 부분도 쿠팡과 마켓컬리, 지마켓, 옥션 등은 물론 카카오 네이버쇼핑의 실질적 변화로 인해 임대료 수익은 매해 감소세를 보여주기에 투자 시 유의해야 할 것입니다.
이에 반해 오늘 안내해드리는 부동산정보의 상업시설 거북섬 이비지가든 상업시설은 먹고 즐기고 마시면서 춤추고 음악을 듣는 최상의 젊은 층 1년 내내 유입 상업시설이 메인 MD로 확정되어 있에 기존의 집객효과가 탁월한 테마가 있는 시설인 웨이브파크(운영중), 대관람차(예정), 아쿠아펫랜드(공사중) 등의 앵커테넌트가 어우러져, 앞으로 더 시너지 효과를 이뤄낼 것이며, 더욱 탄탄해지는수도권 유일의 해양레저복합단지인 랜드마크 시설의 한곳으로 대내외 인정이 마땅하다고 분석됩니다.
즉, 지금의 부동산 투자 패턴은 상업용 부동산으로 강력한 세제규제와 대출제한을 피하는 상가 중에서도 목적형 상권으로 기획되어 여가를 즐기는 수요와 관광소비 및 위락시설이 함께하는 곳을 선별적으로 선택해야 할 것입니다.
어두운 새벽녘 여명이 밝기 직전이 가장 어둡다고 합니다. 그렇기에 현명한 상가 투자선택은 바로 지금의 국내 해외의 어수선한 코로나 시국을 반대로 보는 혜안에서 성공투자의 전조가 보일 것입니다.
묻지마 투자로 단순하게 세대수의 현황만을 보거나 단지 서울이거나 택지지구라는 것만으로 공급이 과잉된 곳을 선택하는 것보다는 폭넓은 시야로 미래비전이 함께할 곳으로 시선을 전환하면서..
현장 투어와 거북섬의 이해와 발전비전을 정확히 이해하는 전문상담사의 상담에 의해 정말로 진정한 투자가치와 임대수익가가 있는지 여부의 사실관계를 직접 이해하는 과정이 반드시 필요합니다.
왜냐하면, 바로 이 과정이 상가투자 성공투자 접근을 확고히 진행하는 첫걸음이기에 투자가치가 있는 상가와 상업시설을 진정으로 찾는 분이라면 시화MTV 거북섬 웨이브파크 이지비가든 상가의 현장답사를 꼭 가져보시길 권유드립니다. 상담은 무료이니 밑질 것도 없으니 말이죠!
특히, 세입자 모집에서 풍부한 주차공간의 896대 마련으로 그 수익 일부를 관리비 일부 충당 몫으로 임차인에게 보전해 줄 계획이 예정이기에 이러한 임차인 모집의 유리한 잇점은 아마도 대한민국에서 거의 유일한 것아 할 수 있겠습니다.
정말로 뛰어난 가치와
희소성이 너무나 주목되는 상가
바로 '이지비가든'입니다.
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