건우파파의 부동산이야기
거북섬 마리나썬셋101 상가 [분양홍보관] 본문
거북섬 마리나썬셋101 상가 [분양홍보관]
안녕하세요! 수도권에서 손꼽히는 sunset 일몰의 해넘이 해질녘 VIEW를 온전히 품은 특급입지의 수도권 유일의 해양레저복합도시 '시화MTV 거북섬 웨이브파크'의 상업지구의 전면부 "거북섬 마리나썬셋 101'을 안내하는 시간을 갖겠습니다.
우선 인사드릴께요! 언제나처럼 돈이 될 만한 베스트 투자가치의 부동산 신규 분양정보를 엄선하고 선별하여 무상으로 진실되게 안내를 진행하고 있는 노블레스김대표 인사드리며..
2020년 상반기부터 지켜본 시화MTV 상업시설 중에서도 가장 탁월한 전면VIEW의 희소가치를 온전히 품은 거북섬 마리나썬셋 101 상가의 실시간 분양정보와 청약절차, 분양가 안내를 진솔하게 안내해 드리겠습니다.
20201년 현재 아파트를 비롯한 주거용부동산 투자가 강력한 정부의 대출과 세금 규제로 꽉막힌 시점에 코로나19 이후의 대한민국 경제를 선도할 서핑산업의 메카로 자리매김한,
경기도 시흥시+안산시 일원의 시화MTV 멀티테크노밸리의 최고 입지의 상업시설인 '거북섬 마리나썬셋 101 상가'는 조망권~view가 돈이 된다는 점을 확실히 입증할 거북섬 최고 상가의 우선순위에 윗자리를 차지한다고 현지 부동산업계에서 전반적으로 평가받고 있습니다.
명실상부한 수도권 유일의 해양복합레저단지의 최중심 상권에 자리하는 특화 상업환경을 지녔다고 평가되는 거북섬 마리나썬셋 101 상업시설은 12층에 클럽 스카이라운지 상환경을 갖추는 점이 장점으로 그동안 선보인 단순한 프라자상가 내지 위락상가 보다 한참 한 수 위의 투자가치를 지녔다고 현지 부동산 관계자 대부분에게 인정받는 상가로 이해해 주시면 됩니다.
시화MTV 멀티테크노밸리에서 거북섬 모양의 토지형상을 보여주는 '거북섬' 복합용지 일대는 광역지자체인 경기도와 해당 지자체인 시흥시 및 한국수자원공사 및 대원플러스그룹이 전략적으로 공동 시행하는 시화MTV 해양레저복합단지로서, 2020년 상반기부터 주목되는 신흥 주거지이면서,
인공서핑파크인 '웨이브파크' 인공해수욕장 ~라군을 비롯하여 대관람차, 아쿠아펫랜드, 해양박물관 등을 두루두루 갖춘 수도권 대표 여가문화와 해양스포츠가 결합한 단 하나뿐인 신도시로 평가되기에..
감각있는 투자자들의 꾸준한 발길이 이어지는 핫플레이스 관광지이자 투자처이며, 맛집이 너무나 많고 놀거리 볼거리 즐길거리와 서핑산업과 함께하는 국가경제를 리딩할 종합적인 복합개발의 전망이 매월 구체화되고 있는 현실 여건입니다.
이러한 투자가치 희소성은 상가투자의 꽃이라 평가받는 위락상가의 수익형부동산보다 차원이 다른 우위를 보여주면서도 가격 조건은 더욱 저렴하고 매력적인 투자계약조건을 지녔습니다.
한편, 상가 투자는 주거용부동산과 차별화되는 투자가치를 지녔는데 이 내용을 보자면, 양도소득세 일반과사에 1가구 2주택 이상 중과세 무관에 더해새 일반세율의 취득세 적용으로 다주택자의 취득세 8~12% 적용을 피하는 가치를 지니기에 자산보유 가치와 재테크가치 및 자녀에게 증여 시 매력적인 절세효과를 누리는 세테크의 장점을 지녔습니다.
이러한 강화조치가 이어지는 아파트 위주의 부동산시장 규제를 피해가는 현명한 투자대안으로 희소가치 있는 상업시설은 2020년 이후부터 새롭게 자산가와 소액투자자 모두에게 더욱 주목받고 있습니다.
여러분도 익히 아다시피 더욱더 2020년을 정점으로 유동성이 넘쳐남으로, 은행금리는 사실상 제로금리 보여주기에 사실상 실질상 예금이자의 수익률은 마이너스 투자효과를 보여주면서 예금적금은 단순한 보관기능만을 하는 것으로 경제전문가들은 공통적으로 평가하며..
시화MTV 거북섬 마리나썬셋 101
상업시설 분양홍보관 1599-4998
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TRUST8020
우리가 무의식적으로 실행했던 주택 위주의 전통적인 부동산 투자의 패턴 또한, 단순한 묻어두기식 아파트 갭투자를 절대 피하도록 재테크 전문가들도 권장하기 때문에 새로운 변화의 기미를 맞이하는 지식혁명시대와 여가 우선의 젊은이들의 소비 인식 변화를 바탕으로 소액투자자라면, 안정적인 월세수익 창출이 가능한 상가 투자로 선회를 하는 경향이 뚜렷하게 목격되고 있습니다.
하지민, 이때 반드시 상업용부동산 분석과 투자/분양 전문가의 안내를 받는 것이 성공투자의 첫번째, 두번째, 세번째 중요포인트임을 잊지 마시고, 저희 실무자와 팀장님의 안내를 따라주시길 권유드립니다.
물론, 시화MTV 거북섬 마리나썬셋 101 상업시설이 수도권 최고의 투자처라고 섣불리 단언할 수는 없겠지만,
2020년 여름 휴가시즌에 입증된 이용객의 선호도 측면에서 접근하자면, 시흥시 시화MTV 웨이브파크 인공서핑장의 2021년 공식 개장은 하계올림픽 정식종목 채택과 더불어 워라벨이라는 생활패턴 변화의 국내외 바닷가의 서핑이용객의 폭증과 관련 산업의 성장의 신흥시장의 변화 트렌드에 따라 급증한 서핑수요를 흡수할 특급 호재로 완전개장이 이뤄닌 2021년 5월과 6월~9월의 시화MTV 거북섬의 소비인구 유입은 폭발적으로 늘어날 것으로 기대됩니다.
대체적으로 상가 투자 현장은 크게 꼬마빌딩과 단지내상가, 역세권상가 VS 신도시 및 신흥 택지지구의 테마가 형성된 위치를 찾는 경향이 있습니다. 하지만 15억원에서 10억원 이내의 꼬마빌딩은 너무 가파른 상승세를 보여주였기에 추격매수의 불안감이 상존하며, 다른 일반적인 프라자상가 소비의 한계가 고스란히 드러난 단지내 상가 부분도 쿠팡과 마켓컬리, 지마켓, 옥션 등은 물론 카카오 네이버쇼핑의 실질적 변화로 인해 임대료 수익은 매해 감소세를 보여주기에 투자 시 유의해야 할 것입니다.
이에 반해 오늘 안내해드리는 마리나썬셋 101 상업시설은 먹고 즐기고 마시면서 춤추고 음악을 듣는 최상의 젊은 층 1년 내내 유입 상업시설이 메인 MD로 확정되어 있에 기존의 집객효과가 탁월한 테마가 있는 시설인 웨이브파크(운영중), 대관람차(예정), 아쿠아펫랜드(공사중) 등의 앵커테넌트가 어우러져, 앞으로 더 시너지 효과를 이뤄낼 것이며, 더욱 탄탄해지는수도권 유일의 해양레저복합단지인 랜드마크 시설의 한곳으로 대내외 인정이 마땅하다고 분석됩니다.
즉, 지금의 부동산 투자 패턴은 상업용 부동산으로 강력한 세제규제와 대출제한을 피하는 상가 중에서도 목적형 상권으로 기획되어 여가를 즐기는 수요와 관광소비 및 위락시설이 함께하는 곳을 선별적으로 선택해야 할 것입니다.
묻지마 투자로 단순하게 세대수의 현황만을 보거나 단지 서울이거나 택지지구라는 것만으로 공급이 과잉된 곳을 선택하는 것보다는 폭넓은 시야로 미래비전이 함께할 곳으로 시선을 전환하면서..
현장 투어와 거북섬 상권 입지분석의 종합적 이해를 정확히 투자자가 느낄수 있도록 전문상담사의 상담에 의해 진정한 투자가치와 임대수익가치가 어떤 방식으로 갖춰지는지 여부를 직접 이해하는 과정이 반드시 필요합니다.
왜냐하면, 바로 이 과정이 상가투자 성공투자 접근을 확고히 진행하는 첫걸음이기에 투자가치가 있는 상가와 상업시설을 진정으로 찾는 분이라면 시화MTV 거북섬 마리나썬셋 101 상가의 현장답사를 꼭 가져보시길 권유드립니다.
시화MTV 거북섬 마리나썬셋101
2021년 9월1일부터 구매의향
청약 1천만원 입금조건
10월 중순경 호실 랜덤(무작위) 추첨
10월말~11월초 정계약 예정
카톡.상담
아이디: TRUST8020
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