건우파파의 부동산이야기
김포 고촌센트럴자이 아파트 모델하우스 분양가 안내 본문
| 넉넉한 5개월 입주기간 |
일레븐건설 시행, GS건설 책임시공하는 김포 고촌센트럴자이 아파트에서는 2024년 6월 입주를 예정하는 후분양 아파트로 안심분양 단지이면서, 통상의 입주지정기간을 여타 입주단지에서 2개월을 두는 반면에 -->> 5개월의 여유로운 입주지정기간을 두면서, 실수요자의 많은 관심과 주목을 받고 있는 상황입니다.
김포 고촌센트럴자이 아파트
모델하우스 방문예약
분양가 안내
[ 분양가 ]
| 고촌 센트럴자이 분양가 | |
| 공급평형 (전용면적) / ㎡ | 최저 ~ 최고 |
| 63 | 5억 6110만원 ~ 5억 7850만원 |
| 76A | 6억 7080만원 ~ 6억 9150만원 |
| 76B | 6억 6730만원 ~ 6억 8790만원 |
| 84A | 7억 3560만원 ~ 7억 5840만원 |
| 84B | 7억 2290만원 ~ 7억 4520만원 |
| 105 | 9억 960만원 ~ 9억 3780만원 |
in서울 행정구역 논의가 한창으로 혁신적인 주거생활의 패턴이 기대 김포시의 관문 고촌 신곡6지구 도시개발구역에 건립되는 고촌센트럴자이 아파트는 입주지정 2개월→5개월 파격 조건으로 후분양 ‘빠른 입주’ 부담 덜어주는 계약조건을 제시합니다.
김포시의 서울 편입 논의가 대두된 가운데 첫번째 분양을 개시한 ‘고촌센트럴자이’는 경기도 김포시 고촌읍 신곡6지구 A3블록에 공급되며 선분양에 비해 입주예정일이 빨라 입주예정자들이 계약과 동시에 이사계획을 서둘러 잡아야 하는 부담이기에 이러한 입주자 편의를 제공하게 된 것으로 풀이됩니다.
이 단지는 지하 2층 ~ 지상 최고 16층 17개동 규모로 아파트 전용면적 63~105㎡ 총 1297가구로 구성되며, 재당첨 제한과 실거주 의무가 없고 전매제한 기간이 6개월 적용되는 등 입주 전 분양권 전매도 가능합니다.
김포시의 서울 편입 논의 진행은 아직 확정된 것은 아니지만, 엄연한 호재 중의 호재이며 상당수 시민들의 호응을 얻고 있는 분위기입니다.
최근 여당에서는 김포시를 서울에 편입하는 원포인트 특별법을 발의하면서 당론으로 머물던 행정구역 통합이 구체화하고 있으며, 지난 16일 국민의힘 뉴시티 프로젝트 특별위원회는 2025년 1월 1일부터 김포를 서울에 포함하는 내용의 ‘경기도와 서울특별시 간 관할구역 변경에 관한 특별법률안’ 을 발의했습니다.
특별법이 제정된다면 2025년 1월부터 김포시 읍·면·동은 서울시로 편입될 예정으로, 다만 주민 생활 영향을 고려해 서울시의 구가 적용받는 행정 규제를 2025년 말까지 유예하기로 했으며 도농 복합도시인 김포 일부 지역에 적용되는 대입 농어촌 특별 전형, 김포시 읍·면 지역에 적용되던 세제 혜택은 2030년 말까지 유지한다는 내용도 담겼습니다.
이외에도 시행사인 일레븐건설 관계자는 “최근 발의된 김포시 서울 편입 특별법에 농어촌 특별 전형과 세제 혜택을 유예하는 내용이 담기면서 고촌센트럴자이에 대한 관심이 높아지고 있다”고 밝혔습니다.
| 클럽 자이안 커뮤니티시설
클럽 자이안은 입주민 전용 특화 시설로 메이저브랜드에서도 높은 수준의 퀄리티를 지닌 각종 편의시설로 구성되며 세부적으로 보자면, 시니어클럽, 어린이집, 돌봄센터, 작은 도서관, 골프 연습장, 주민 운동시설, 사우나 등이 운영될 것입니다.
고촌센트럴자이 견본주택
카톡. trust8020
강서구와 초근접한 생활권이자 수도권 중에서도 서울이 가장 가까운 대규모 주거지역의 한 곳으로, 인지도 높은 건설사들이 대거 참여하여 브랜드타운을 완성하는 김포신곡6지구 도시개발사업 구역에 소재하는 아파트이며, 청약통장 필요 없이 선착순 분양으로 내집마련을 할수 있는 기회를 제안합니다.
| 투자 메리트
무엇보다 2019년 09월 28일 김포도시철도 개통에 따른 교통편의를 누리면서, 1정거장 거리의 김포공항역을 경유해 공항철도와 5호선, 9호선, 서해선을 이용한 서울 강서구, 여의도, 당산, 동작구, 서초구, 강남권의 접근성은 물론이고 고양시, 부천시, 시흥시, 안산시 일원의 접근성이 용이한 동서남북 축의 지하철 교통여건이 우수한 점이 가장 주목되는 장점이면서,
김포시 지역 內 가장 큰 기대를 받고 있는 미래 교통 개발호재 “5호선 연장 사업”의 직접 수혜가 예정되는 위치이기에 이 사업 완료 이후의 교통개선 효과는 교통편의 증진에 더해 재테크 측면에서 프리미엄 시세차익을 톡톡히 누리게 해 줄 것입니다.
또한, 직주근접 위치를 지녔다고 평가되는데 서울에 남아있는 유일한 대규모 업무지구 ‘마곡’ 일원과 매우 근접한 위치적 장점으로 차량 10분대 거리이면서, 국내 대기업 근로자 7만여명과 더불어 전체 중견기업 종사자 16만 5천명과 실질소비가 빈번히 발생하는 유동인구 약 50만명의 활력을 직.간접적으로 누리는 입지환경을 지닌 점이 이 아파트의 투자가치에서 또 하나 주목되는 부분입니다.
| 5중 역세권 김포공항역 생활권
서울 주요 업무지구인 여의도 약 35분대 이동 가능한 우수한 서울 접근성이 장점이며 전국 최초 5중 역세권인 ‘김포공항역’을 중심으로 新주거밸트 형성의 가치를 고스란히 누리는 입지여건을 지녔습니다.
| 사업개요
위치는 김포신곡 도시개발사업 A3BL에 위치한 공동주택으로, 공동주택 1,297세대 및 근린생활시설로 구성되며 총 17개동 63~73~84~105타입 등 소형과 중대형이 어우러져 공급이 이뤄지는 대단지 주거시설이자 고급아파트로 평가됩니다.
세부 개요를 더 보자면, 대지면적 18,483평 부지의 용도지역 제2종 일반주거지역이며, 총연면적 63,974평의 외형으로 그 규모는 지하2층~지상16층의 중층 아파트단지로, 주차대수는 세대당 1.35대 총 1,764대를 설계하게 됩니다.
특히, 김포 고촌읍 복합개발사업 미래비전 프리미엄을 누리며 김포에어시티 개발 및 약 47만여㎡ 고촌 복합개발사업계획 추진 중으로 앞으로의 발전은 서울과 인접한 3기 신도시(계양, 부천대장)와 대등한 입지라는 평가를 받고 있습니다.
이처럼 김포신곡 도시개발사업 A3BL에 위치한 고촌센트럴자이 공동주택은 서울시와 인접한 주거 핵심 입지로 김포대로 및 골드라인을 통한 서울 도심 진출이 용이하며,
| 입지환경
당 사업지는 인근 약 8,000여 세대 입주함으로써 입주 시 미니신도시급 브랜드타운 조성으로 서울시 마곡지구 생활인프라를 누릴 수 있는 가장 인접한 주거 복합 핵심 입지로 평가되며, 주변에는 현대프리미엄 아울렛, 김포공항 롯데몰, 홈플러스 김포풍무점, 트레이더스 김포정 등의 대형 쇼핑시설이 있어 다양하고 편리한 생활편의를 누릴 수 있습니다.
| 교통환경
김포대로를 통한 마곡 진입 약 10분대(자차 이용 시)로, 반경 1.1km 內 김포 골드라인 고촌역이 위치하여 이 지하철을 통해 김포공항역의 환승을 통해 마곡 10분대, 목동 20분대, 여의도 35분대 이동 등 우수한 서울접근성과 5호선 김포연장(고촌역 ~ 김포공항) 개발 예정으로 획기적인 교통여건 개선이 기정사실로 이뤄질 계획입니다.
| 교육 및 생활환경
보름초교가 단지와 100미터 이내 자리하여 초.품.아 단지로 분류되며, 신곡중학교와 고촌중학교 및 고촌고교 등이 도보 접근 가능하여 교육환경은 안정적입니다. 또한, 고촌읍 內 주요 권역 학원가의 다양한 형성이 이뤄져 우수한 면학분위기를 갖췄습니다.
단지 앞 중심상권지역으로써 도보 이용 용이하며, 인근에는 현대프리미엄아울렛, 롯데몰 등 생활 인프라 시설 이용이 편리하며 건립지 인근에는 인향근린공원, 신곡1공원 등 녹지와 자연환경 준수한 주거환경을 지녔습니다.
이상으로, GS건설(주)이 책임시공하는 일반분양 아파트 김포 '고촌센트럴자이'에 대한 상품정보 등을 다양하게 살펴보았습니다.
누군가에게는 소중한 보금자리 마련의 기회가 될 것이며 성공적인 재테크의 일환이기도 한 이번 선착순 분양 자이아파트의 상담진행은
당 견본주택(모델하우스)의 운영 방침상 1대1 담당지정제에 의한 사전상담과 방문예약 신청 접수로 운영하고 있습니다.
이는 일관성 있는 내집마련 상담을 전문상담사의 세심한 안내에 따라 진행해 드리면서, 모.하 방문 시 즉시 유니트관람과 상담이 이뤄지도 하기 위함입니다.
또한, 편안한 주차안내를 도와드리기 위함이니 관심있으신 실수요자 여러분은 아래 상담번호로 예약신청 주시길 당부드리겠습니다.
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