동작하이팰리스 [주택홍보관]
동작하이팰리스 [주택홍보관]
안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡
돈이 될만한 가치 있는 부동산정보를 엄선하고
선별하여 무상으로 안내를 진행하고 있는
필명: 노블레스김대표 인사드립니다.
이번에 공유할 부동산정보는 주택법에 의한 지역주택조합의
공동주택건립방식으로 사업을 진행하며..
지난 2018.10.15일 '조합설립인가'를 득한
사업지로 지하철 7호선 '상도역'과 '장승배기역'을
도보 5분 이내에 이용할 수 있는 탁월한
위치적 장점을 지닌 '동작하이팰리스' 674세대
59제곱미터, 84제곱미터 ~ 구.25형/구.33형
아파트를 살펴보도록 하겠습니다.
동작구 상도동 상도역세권 일원의
입지 좋은 아파트단지로 건립될
'동작하이팰리스'는
강남라인 7호선을 이용할수 있음에도
59제곱미터 기준 "5억원대"로
내집마련을 합리적으로 할수 있는 조건이며,
총 674세대의 중형단지로
청약통장 필요 없이 주변 시세 거의
반값으로 동작의 프리미엄가치를 소유할
기회가 주어진다고 할 수 있답니다.
위에서 언급한 바처럼 7호선 상도역/장승배기역
이용시 불과 20분대로 강남 중심권으로 진입하며,
단지내 '국공립유치원'이 유치 확정된 여건으로
압도적인 교육환경을 지녔다고 할수 있겠습니다.
2018년 11월~12월
2019년 1월 기준으로
선착순 조합원모집을 마무리 진행중이며,
현재의 사업진행 기준으로 살펴볼때
지구단위계획 심의완료
건축심의 완료
조합설립인가 완료
사업계획승인 예정의
원만한 사업진행을 보이는
준강남권 동작구 일원의 대표적인
성공사례 '지역주택조합' 아파트로
평가할 수 있겠습니다.
특히, 조합원들이 납부하는 분담금을 안전한
자금관리를 위해 '무궁화신탁(주)'을 선정하였고,
시공예정사는 대한민국 탑클래스의
메이져건설사가 참여할 예정의
다수의 시공참여의향서가 접수된
현황입니다.
동작하이팰리스 지역주택조합
아파트 광역조감도
동작하이팰리스 지역주택조합
아파트 세부조감도
동작하이팰리스 지역주택조합
아파트 사업개요
건립위치는 상도역/장승배기역 7호선
도보 5분 이내 거리로서
지번주소는 서울.동작구.상도동. 23-42번지
일원의 4317평 부지에 총4개동의
지역주택조합 아파트 470세대와
shift 204세대 중소형아파트를
건립하는 프로젝트로서.. 2019년 상반기
1/4분기 즈음에 사업계획승인을 완료하려고
하며, 착공은 2019년 가을 예정입니다.
무엇보다도 동작하이팰리스 일원은
노량진뉴타운의 본격화 사업추진과
신풍뉴타운과 흑석뉴타운의 마무리
개발 등의 여파로 도시가치의 수준이
한층 업그레이드 된 상황으로.. 상도역
바로 옆에 들어서는 e편한세상 상도 노빌리티
59타입의 시세는 11억원을 호가하는 2018년 11월
현재의 부동산시세를 볼때 투자가치는
'맑음'으로 평가할 수 있겠습니다.
그럼, 거의 주변 시세반값으로
아파트를 공급을 하는 이유가 무엇일까요?
이는 주택법에 의한 지역주택조합의
특성에 기인한다고 보시며 될 듯합니다.
조합원이 주인되는 사업으로 사업의
수입과 지출이 '제로사업'의 성격을 띄기에
시행사의 마진을 확보하지 않고,
조합원이 납부하는 분담금으로 토지대금과
건축비를 정산하는 구도이기에
불필요한 금융비용이 공급가격에 포함되지
않기 때문이기도 합니다.
단,
이 때 일정한 조합가입 자격요건과 거주요건이
필요한데..
거주요건으로도 조합설립인가 신청일
기준 6개월간 서울/인천/경기
거주를 한 세대여야 하며,
무주택자 또는 85제곱미터 이하
1채 소유 세대에게만 조합가입의
자격을 부여하니.. 이 부분은 전문상담사의
안내를 사전에 받고 상담해 주시길 권유드립니다.
이상으로
동작하이팰리스 지역주택조합
아파트에 대한 이모.저모를 간략히
살펴보았습니다.
보다 세세한 동작구 상도동 역세권
'동작하이팰리스' 아파트에 대한
상담은 방문예약제와 함께 사전상담으로
일관되게 진행해 드리고 있으니..
관심고객님은 아래 상담번호로
문의주시길 권고드리며,
방문시 즉시상담과 함께 편안한
무료주차 안내를 위함이니.. 이 점 협조해
주시길 당부드리겠습니다.
동작하이팰리스 [주택홍보관]
