장전두산위브 지역주택조합 [주택홍보관]

장전두산위브 지역주택조합 [주택홍보관]

부산광역시 금정구 '장전두산위브 포세이돈'

2018년 10월 27일 '창립총회' 개최예정!

안녕하세요! 대한민국 방방곡곡 이곳저곳

돈이 될만한 가치 있는 부동산정보를

엄선하고 선별하여 무상으로 안내를 진행하는

필명: 노블레스김대표 인사드립니다.

이번에 공유할 부동산정보는 대한민국 제2의도시

부산광역시 금정구 일원에 들어서는

'장전두산위브 포세이돈' 지역주택조합

아파트에 대한 정보를 살펴보도록 하겠습니다.

1군브랜드인 두산건설(주) 위브 브랜드가 시공참여할

계획인 부산지하철 더블역세권의 교통요지이자

학군과 상권이 우수한 자리에 건립될 아파트로

장전래미안과 이웃한 입지여건이 더욱 주목받는

주택건립 현장으로 파악이 되고 있습니다.

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2018년 10월 27일 "장전 두산위브 포세이돈 "

지역주택조합 아파트 ‘창립총회 개최’ 예정

 

2018년 7월 11일 두산건설(주)과 MOU 체결

시공참여 예정사 선정!

2017년 6월 3일 법적용 이후 처음으로 시행

 

부산의 비조정지역이자 명문학군이면서

주거선호도가 높은 곳으로 평가되기에

평균 공급가격이 부산 전지역에서도

높은 편에 속하고 있습니다. 특히,

부산.금정구에서도 주거선호도가 높은

인기주거단지로 평가되는 평당 1,900만원대인

장전래미안과 근거리 인접 위치에 건립되기에

 

"장전 두산위브 포세이돈"은 더욱 주목되는

무주택자 내지 실수요자들이

주목하는 아파트로 평가할 수 있겠습니다.

 

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■ 장전두산위브 포세이돈

지역주택조합 아파트 사업개요 ■

 

건립규모는 지하 4층~지상 39층

총 892세대로 구성되며..

(아파트 676세대, 오피스텔 216세대)

건립평형 구)24형, 30형, 34형의

중소형으로 구성됩니다.

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■ 장전두산위브 위치 및 단지 배치도

건립위치는

부산 금정구 식물원로 47 일원이며,

금정구 지역에 거주하는 사람이면

누구나 아는 "온천 화목아파트"를 허물고

 

그 부지에 합리적인 공급가격 조건을 마련하여

지역주택조합을 건립하는 주택개발사업으로

넓은 동간거리~인동거리를 확보한 점이

주목되는 브랜드아파트로 평가됩니다.

특히, 부산지하철 더블 역세권

(온천장역, 부산대역)이면서,

 

명문학군이 밀집한 교육환경은 물론..

풍부한 상권, 배후 임대수요 풍부한

점은 입주후 충분한 프리미엄 가치

형성에 자양분이 될 듯합니다.

■ 장전두산위브 타입별 유니트

 

주택수요자들이 가장 선호하는 중소형

아파트인 구) 24형, 30형, 34형

4Bay로 구성으로 인한 조망권 및 일조권 확보

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장전두산위브 지역주택조합 [주택홍보관]

카톡상담 : trust8020

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■ 향후 인근 사업지 개발현황

1)  '금강공원 드림랜드' 현대 사업 본격화

2020년 8월 완공 목표

2)  강서구와 기장군으로 연결하는

부산 외부순환도로

3) 금정구 변화의 핵심인 '산성터널' 공사중

2019.9월 완공예정

 

■ 주변 아파트 시세 비교분석

 

바로 앞 장전래미안 평당 1900만원대

주변 아파트 평균시세 1500만대

현재 주변시세 보다 20%~30% 저렴한 공급가격

입주시 가격 프리미엄가치 예상!

 

시세치익을 바라볼 안정적 투자대상이자

임대사업을 하기에도 적합한 위치로서..

무엇보다 알뜰한 내집마련의 기회가

되어줄 것으로 기대를 모읍니다.

 

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■ 장전두산위브 입지환경 및 종합 분석

 

교통 요충지 및 풍부한 생활인프라

특히 전통적인 명문 학군을 기반으로 한

부산 최고의 대학 "부산대학교" 인접한

최상의 면학분위기 조성이 주목되는

교육 + 편의시설 + 주거환경 = 3박자는 물론,

부산광역시의 수려한 녹지공간인 금정산이 가까운

숲세권 아파트로 평가할 수 있겠습니다.

 

 

 

■ 장전두산위브 포세이돈 지역주택조합

가입 자격 요건 및 부동산 프리미엄

 

장전두산위브 아파트는 자금 여유가 있다고

누구나 조합원 가입이 허락되는 것이 아닙니다.

즉, 일정한 자격요건인 무주택자 또는 85제곱미터

이하 1채 소유 세대주 중에서 부산광역시와 경상남도

거주 세대주에게만 조합원가입자격을 부여하는 점

주목해 주시길 바라며.. 이는 조합원이 주인되는

주택개발사업을 진행하게끔 주택법에 의한 규정에

따른 것이며.. 현재 투자흐름에서 살펴보아도

금정구는 부산광역시 '비조정지역'으로

 

사업계획승인 후 "전매 무제한"으로 환금성이

용이한 절차적 투자 요건을 갖추고 있으며..

향후 어느 지역보다 부동산 프리미엄 상승이

진행될 것으로 기대를 모으고 있는 입지로

현지 부동산업계에서도 평가하는 부분입니다

 

 (시공예정사 : 두산건설(주)

 

2017년 6월 3일 법개정 이후 처음

 

예전은 지역주택조합으로 인해 불안하고

불투명한 사업성으로 투자하기에 여러모로

근심, 걱정이 많을텐데 이제는 개정법령으로 인해

 

확실한 사업지만 주택개발이 가능한 점에

투자검토의 주안점을 두고 바라보시길

권고드리며.. 2018년 10월 27일 창립총회

개최로 더욱 진전된 인.허가 일정에 따라

소중한 보금자리 마련하실 분들에게

 

알찬 브랜드아파트 마련의 기회를

선보인다고 평가할 수 있겠습니다.

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장전두산위브 지역주택조합 [주택홍보관]

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