동탄 그랑파사쥬 상가 상업시설 [분양홍보관, 모델하우스]

동탄 그랑파사쥬 상가 상업시설

[분양홍보관, 모델하우스]

동탄 그랑파사쥬 상가 상업시설 [분양홍보관, 모델하우스]

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안녕하세요! 동탄호수공원을 감싸는 특급입지에

 

프랑스풍 쇼핑특화공간을 창출하여 상가공급을

 

진행하는 '동탄그랑파사쥬' 상업시설에 대한

 

정보를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.

 

 

항상, 가치있는 부동산상품을 선별하고 엄선하여

 

무상으로 안내한다는 원칙아래 가치투자가

 

가능한 분양정보를 안내하고 있으니..

 

실수요자 및 상가투자, 임대사업 진행하실 분은

 

동탄 그랑파사쥬 상가(상업시설) 정보

 

진지하게 들여다보실 것을 권유드립니다.

 

 

웅장한 스케일은 물론, 대한민국 메이져건설사의

 

한곳인 포스코건설이 책임시공을 진행하며..

 

대형건축물인 해운대엘시티 등의 시공노하우가

 

풍부한 포스코건설의 브랜드파워가 탄탄하기에

 

완공후, 상주근무자는 물론 이용방문객의 감탄스런

 

호응이 높을거란 예측은 당연해 봅니다.

 

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동탄 그랑파사쥬 상업시설은

프랑스의 낭만이 더해진 휴식과

쇼핑, 문화생활.. 그리고 주거생활까지

누릴 수 있는 복합문화시설(MXD)FHTJ

동탄2신도시가 감탄하는 파리지엔 라이프를

구현하는 특색을 갖췄습니다.

 

 

갈수록, 은행금리는 사실상 마이너스금리이며..

주식투자는 변동성에 따른 리스크가 크기에

상가투자는 부동산투자에서 여전히 주목받는

상품으로 평가됩니다. 하지만, 이때 아무거나

덥석 손을 데거나.. 주변의 막연한 투자권유나

중개사의 추천에 마지못해 선택을 한다면,

이는 이익창출을 위한 재테크수단으로서의 상가투자가

아닌.. 매월 이자만 잡아먹는 하마가 될수도 있다는

점 투자자는 항상 명심해야 할 것입니다.

 

 

상가투자자는 다음의 투자격언을 마음에

담아야 할 것입니다.

 

우리가 냉장고 하나 살때의 꼼꼼한 상품파악을

하는 수준만이라도 상가투자를 결행할때에는

제대로 된 전문가의 도움을 받아서 권리분석,

상품분석, 입지분석의 투자가치와 세무컨설팅을

병행하면서, 임대사업자등록의 절차까지 종합적으로

안내받아야 한다고 보여집니다.

 

단순하게 어느지역에 투자하면 안정적일 것이다,

판매자의 체계없는 권유에 솔깃해서 넘어간다면

마곡지구 상가투자의 실패사례에서 보듯

도면상태의 투자결과 예측이 보기좋게

빗나갈 수 있다고 보여집니다.

 

이번 동탄그랑파사쥬 상업시설은 당분간을

넘어 향후에는 다시 오지 못할 웅장한 스케일과

규모로 투자자에게 남다른 가치를 선사할 것으로

기대를 모읍니다. 현지 부동산업에 종사하는 대표님이자

상가분양을 다년간 진행한 실수자의 조언에 따라

글을 작성하는 본인도 통탄2신도시의 변화와 향후

지향점을 단정하기는 어렵지만.. 9만세대 아파트가

들어서는 동탄2신도시의 중심축의 한곳인

동탄호수공원 워터프론트 상권은 광교신도시와

일산호수공원 등의 수변공원 인접 상업시설의

성공사례에서 보듯 완공시에는 블랙홀처럼

소비자를 흡수할 것으로 예상해봅니다.

그럼, 가장 우선적으로

동탄그랑파사쥬 상업시설의 '입지환경'을

살펴보도록 하겠습니다.

 

수도권 남부지역 생활권의 중심지인 동탄2신도시

중에서도 워터프론트 상권의 관문인 동시에

핵심로서 현지부동산업계는 물론, 거주민들에게도

그 위치적 장점은 높게 평가받고 있으며,

 

 

향후, 트램 1노선/2노선이 교차하는 여건을 마련하며..

 

동탄대로와 동탄순환대로의 교차점에 입지하기에

 

자가용과 대중교통을 통한 접근성이 탁월하다

 

하겠습니다. 현재는 동탄SRT노선으로 수서역 20분대

 

전국광역생활권으로 수도권 남부권역의 중심권으로

 

자리하고 있다고 평가받고 있습니다.

 

 

동탄그랑파사쥬 [인문환경 / 사회환경]

 

구매력과 소비성향이 높은 30대~40대

 

중산층이 다수 거주함으로 이 가족단위의

 

고객이 중심되는 상권 형성이 이뤄질 것으로

 

예상해봅니다. 이는 직접거주와 문화, 쇼핑, 여가를

 

동시에 한공간에서 누릴수 있는 복합문화시설의

 

특징에 기인합니다.

 

 

한편, 한국토지주택공사(LH)에서는

동탄2신도시 중에서도 남동탄의 상업용지

비율은 불과 0.4%로 책정하여 상업시설의

높은 희소가치를 부여토록 토지이용계획을

수립하였습니다. 기존의 신도시는 물론 구시가지는

상업시설의 다변화와 광범위한 산재로 소비자의

지갑을 여는데 여러 변수가 있게 마련이지만

 

동탄 그랑파사쥬 상업시설의 경우에는 판매시설과

문화공간, 여가시설, 상주인구 및 동탄호수공원의

한적하고도 여유로운 수변공간 문화향유의 패턴이

지속적이고 연속적으로 이뤄지기에 동탄2신도시

뿐만 아니라 인접한 오산시와 용인 등지에서도

소비유입이 이뤄질 것으로 분석됩니다.

 

상가투자의 격언 '사람이 몰리는 곳이 바로 돈이다'

 

얼마전에 홍대상권을 둘러본적이 있는데요..

의류매장들이 집중되어 있으면서 게임산업도

밀포화되어 있는 경향을 보여주며 유동인구는

말그대로 사람이 발에 채이는 수준이었습니다.

이렇게 많은 사람들이 어떻게 모일까하는 의구심에

일견 생각해본바로는 바로 문화의 힘이라고 밖에

할수 없다는 점이었습니다. 동탄 그랑파사쥬는 프랑스풍

파리지엔느 라이프가 구현되는 문화창출의 지향점에

근거하여 상주 업종의 상호연계가 빛나는 역할을

할 것으로 예상을 다시한번하게 되며

 

소액상가투자이던, 똘똘한 상가주택 규모의 상가임대사업

목적의 투자이던 과단성있고 세밀한 엠디분석과

위치분석, 매장특성분석, 층별 업종세분화분석을

거쳐서 결정하게 된다면 대박은 아니라도

은행금리 이상의 중박은 충분히 가능하리라

촉이 오고 감이 오는 것은 저만이 느끼는

점이 아니라고 생각해봅니다.

 

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동탄 그랑파사쥬 상업시설

[분양홍보관, 모델하우스]

동탄 그랑파사쥬 상업시설 [분양홍보관, 모델하우스]

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동탄 그랑파사쥬 상가 상업시설

[분양홍보관, 모델하우스]

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