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힐스테이트 과천 중앙 [투자가치 분석] 본문
힐스테이트 과천 중앙 [투자가치 분석]
안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡
돈이 될만한 가치있는 부동산정보를 엄선하고
선별하여 무상으로 안내를 진행하고 있는
필명: 노블레스김대표 인사드립니다.
이번에 공유할 부동산정보는 대한민국 최고
건설사인 '현대건설' 힐스테이트 브랜드가
책임시공하는 "힐스테이트 과천 중앙'
오피스텔, 섹션오피스, 상가를 살펴보는
시간을 갖겠습니다. 과천은 준 강남권으로
서초구와 연접하면서.. 녹지율이 도시전체의
85%를 차지하는 청정문화도시로 평가됩니다.
현대건설이 책임시공하며 상업시설, 공공기관, 교육시설이 집중된 위치 일원인 경기 과천시 중앙동 38(과천경찰서 옆)에서 ‘힐스테이트 과천 중앙’ 오피스텔과 오피스, 상가를 분양합니다.
(오피스, 상가는 2019년 10월 현재 분양이 완료되었습니다.)
힐스테이트 과천 중앙 [사업개요]
현대건설(주)에 따르면 '힐스테이트 과천 중앙'은 청정문화도시 과천에서는 최초로 선보이는 힐스테이트 브랜드 단지로서, 현대건설 힐스테이트 과천 중앙은 건립규모가 지하 5층 지상 최고 25층 2개 동이며, 오피스텔과 섹션오피스 523실은 각각 별개의 독립된 동으로 조성해 프라이버시 보호와 편의성을 높였으며, 오피스텔 동은 지상 24층까지이며 전용면적 69~84㎡(구.28형~33형)으로 아파텔 319실이 건립됩니다.
한편, 오피스텔은 아파트 구조와 흡사한 아파텔로서.. 전용면적 별로는 △69㎡ 115실 △84㎡ 204실로 아파트를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔이며, '힐스테이트 과천 중앙'은 도보 4분거리(약 200m)에 지하철 4호선 정부과천청사역이 소재하며, 자가용으로는 서울 강남권까지 약20분대 진입이 가능합니다. 또한, 관문로, 중앙로 등을 이용해 단지 진입이 쉽고, 과천대로와 과천 나들목을 경유해 수도권 전지역으로 사통팔달 쾌속 이동할 수도 있습니다.
더 나아가 과천시청, 과천경찰서, 과천시민회관 등이 도보 5분 이내 거리에 있으며, 이마트(과천점)와 상업지역 내 생활편의시설도 풍부한 점과 도보이용권 내 과천초, 문원초, 청계초, 문원중, 과천중앙고, 과천고 등 뛰어난 학군이 있으면서, 과천중앙공원, 관악산, 청계산 등을 끼고 있어 조망과 공기질이 매우 좋은 편입니다.
한편, 힐스테이트 과천 중앙 일원에는 개발 호재도 많은데.. 대표적인 부분이 GTX-C노선(예비타당성 통과), 위례~과천선, 월곶~판교선 및 인덕원~수원선(추진) 등 광역 교통망도 우수하며, 과천~우면산간 도로 지하화, 과천대로~헌릉로 연결도로 신설 등도 예정돼 있습니다.
또 힐스테이트 과천 중앙 주거용 오피스텔은 전타입 2.7m의 높은 천장고로 공간활용도와 주거 편의성이 높으며, 주거용 오피스텔 69타입의 경우 아파트 분양면적 구.28형 수준, 84타입의 경우 아파트 분양면적 구.33형 수준의 규모로 공급합니다.
그리고, 힐스테이트 과천 중앙은 미세먼지를 획기적으로 줄이는 미세먼지 ‘토탈 솔루션’ 기술을 부분적으로 적용하면서, 세대현관에는 ‘에어샤워 시스템’이 적용돼 외부에서 실내로 유입될 수 있는 미세먼지를 효과적으로 제거할 수 있습니다.
힐스테이트 과천 중앙 [모델하우스]
힐스테이트 과천 중앙 [카톡상담]
아이디 : TRUST8020
힐스테이트 과천 중앙 [프리미엄 투자가치]
힐스테이트 과천 중앙 [설계&시스템]
과천시 최고 수준의 천장고 2.7미터 설계
김치냉장고/드럼세탁기/전기빨래건조기
세대창고 별도제공/고급마감재 시공
더 나아가 각 실별 쾌적한 공기질 유지를 위해 셀프-클린(Self-Clean) 바닥열 교환 환기시스템을 적용할 예정으로, 환기덕트 내부를 입주민이 손쉽게 청소할 수 있도록 했습니다.
현대건설 관계자는 “과천은 교통, 생활편의시설, 교육시설 등은 잘 갖춰져 있지만 10년 이상 된 노후아파트 비율이 약 95%로 다른 지역에 비해 높은 편”이라며 “힐스테이트 과천 중앙 오피스텔은 아파트 수요를 끌어들일 수 있도록 아파트 이상의 혁신평면으로 설계했으며 오피스 523실과 별도 동으로 구성해 독립성은 최대한 높이고 주거의 보안성과 효율성도 높였다”고 전했습니다.
힐스테이트 과천 중앙 [청정 시스템]
자가 클린 환기시스템 (환기+청소기)
힐스테이트 과천 중앙 [현관 청정 시스템]
에어샤워기 & 현관 전용 빌트인청소기
힐스테이트 과천 중앙 [평면분석]
과천자이 / e편한세상 시티 과천 비교분석!
힐스테이트 과천 중앙 [조감도]
힐스테이트 과천 중앙 [단지배치]
관악산 조망 가능 권역 (12개 라인)
시가지 조망 권역 (2개 라인)
힐스테이트 과천 중앙 [단지배치도]
힐스테이트 과천 중앙 [계약조건]
계약금 10%만 있으면 입주 때까지,
추가 자금 부담이 필요 없으며..
주거형 오피스텔이지만 아파트 투자만큼의
입주시 가치 프리미엄이 발생할 것으로
예상됩니다. 또한 상가 120호실의 풍부한
상업시설 공간과 섹션오피스 523실의
수익형부동산으로서의 가치도 안정적인
임대수익 창출 예상되는 여건입니다.
이상으로..
힐스테이트 과천 중앙
오피스텔, 오피스, 상가에 대한
전반적인 분석을 안내해 드렸습니다.
소중한 내집마련이자 임대사업을 위한
투자안내이기에.. 당 모델하우스에선,
1대1 담당지정제에 의한 상담을
사전상담과 방문예약으로 진행합니다.
이는 일관성 있는 상담은 물론..
방문시 기다림 없는 상담과 편안한
무료주차 안내를 위함이니 이 점
꼭 협조해 주시길 권유드립니다.
힐스테이트 과천 중앙 [모델하우스]
힐스테이트 과천 중앙 [카톡상담]
아이디 : TRUST8020
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