건우파파의 부동산이야기
송파역 롯데건설 라클라쎄 [주택홍보관] 본문
송파역 롯데건설 라클라쎄 [주택홍보관]
평당/3.3㎡당 2,500만원대 분담금(모집가)
2,000만원 상담 풀 가전제품 무상제공
안녕하세요! 국내 최대 재건축단지인
송파 헬리오시티 아파트단지에 이어서..
주목받는 롯데건설 시공예정인
'송파역 라클라쎄' 아파트를 가볍게
살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
도시 및 주거환경정비법에 의한 주택재건축
정비사업으로 추진을 진행하다 이런저런 사정에
의해서 '일몰제' 적용을 받아 주택법에 의한
지역주택조합으로 사업방식을 변경하며.. 2019년
11월 그랜드오픈을 앞두고 있는
송파역 롯데건설 라클라쎄는
송파를 대표하는 롯데그룹(주) 핵심계열사
롯데건설이 책임시공을 예정하는
'브랜드아파트'로 자리매김하면서,
헬리오시티 및 잠실일원의 파크리오 등의
재건축단지와 가격 비교를 할때 거의 절반
가까운 모집가(분담금)을 제시하며,
실수요 주택구매층인 '무주택자'와 85제곱미터
이하 1주택 세대주에게
신선한 반향을 일으킬 것으로
기대를 모으고 있습니다.
단, 누구나 조합원 가입이 허락되지 않는
송파역 라클라쎄 지역주택조합 아파트는
조합원이 주인되는 사업구도의 특성상
별도의 시행개발법인을 두지 않으므로..
사업이익이 조합원에 귀속되며,
조합원들이 납부하는 분담금으로
토지대금을 정산하고 건설사와는 합리적 조건으로
단순 도급계약을 체결하는 방식의
표준건축비 적용으로 전체적인 분양가 조건도
매력적인 조건이 만들어 질 수
있다고 할 수 있습니다.
송파역 롯데건설 라클라쎄는
조합원 모집 속도가 매우 빠를 것으로 분석되며..
이번 정부정책인 '분양가상한제'와는
무관한 대상이며,
청약통장 보유 여부는 필요하지 않음과
서울.경기.인천에 일정기간의 거주요건과
1주택 요건도 별도의 가입자격
요건이 분석/체크되야 하는 점 유념바랄께요
한편, 송파역 롯데건설 라클라쎄 지역주택조합
아파트는 자금관리 신탁(대리사무)를
국제자산신탁이 수행하기에 안심하고
분담금납부를 의뢰할 수 있으며,
국제자산신탁은 향후, 사업추진 일정에 따라서
대위 지급으로 토지대금과 건축비 및
사업비용 관리 등의 중책을 맡을 것이며..
사업주체인 시행은
송파역지역주택조합(주)이지만..
조합은 조합원을 대표하는
역할을 수행할 뿐 자금관리는 위 신탁사의
책임관리를 강화하여 조합원 재산권 관리에
신중을 기할 것입니다.
송파구를 비롯하여 강남구 일원은 더이상
재건축에 의하지 않고는 주택공급이 여의치
않은 여건으로 금번의 송파역 롯데건설 라클라쎄는
실수요자에게 합리적인 분담금 가격조건으로 실속
있는 내집마련과 보금자리 확보의
기회가 제공되면서, 완공시점에는
송파 헬리오시티와 파크리오/엘스 아파트에
버금가는 시세 형성이 기대되면서..
약2,000만원 상당의 가전제품을 무상으로
제공하는 파격조건도 실행될 예정이니..
이래저래 알뜰 주택구매의 혜택이
주어진다고 할 수 있겠습니다.
한편, 송파역 롯데건설 라클라쎄는
삼성동 현대기아자동차그룹의
글로벌비즈니스센터의 개발확정과 더불어
잠실 일원의 종합운동장을 새로운
시대흐름에 맞게 개발하려는
웅장한 개발계획과 함께
완공시점에는 남다른 수요층이 더욱 늘어날
여건을 갖췄습니다. 기본적으로 송파역을 비롯한
더블역세권의 위치적 장점과 재건축 정비사업의
까다로운 인.허가 진행 등으로 더욱 주택공급이
줄어드는 현재의 여건으로 볼때에..
여타 지역주택조합 사업현장보다
빠른 추진일정이 예상되기에.. 아직,
강남/송파권역에 내집마련을 결정하지
못하신 분은 발빠른
송파역 롯데건설 라클라쎄 상담신청을
진행해 주시길 권유드립니다.
송파역 롯데건설 라클라쎄는
특히, 1대1 담당지정제를 실시하면서..
모든 계약조건 및 상품특장점 안내를
사전상담과 방문예약제로 진행하려고
계획하고 있습니다. 이는 일관성 있는
내집마련 상담과 방문시 긴 기다림 없는
신속/즉시 상담을 위한 것이며.. 편안한
무료주차 안내를 위함이기도 하니.. 이 점
꼭 잊지 마시고 사전상담과 방문예약을
선 진행해 주시길 권고드립니다.
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