하남스타포레 2차 분양가 [모델하우스]

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하남스타포레 2차 분양가 [모델하우스]

2020년 지하철 5호선 연장구간

덕풍역을 인근에두며.. 향후, 9호선 연장의

교통호재를 누리는 하남시 일원의 주택가의

'하남스타포레 2차' 지역주택조합 아파트를

살펴보는 시간을 갖겠습니다. 중소형 아파트

위주의 평형구성과 하남복합물류단지 조성은

물론, 스타필드 하남의 안착과 미사강변신도시의

자리매김 및 미사강변지구의 지식산업센터 등

대규모 업무단지 조성으로 주목되는 주택공급

단지로서.. '강남' 위의 '하남'으로 평가되는

빠른 강남권 진입이 기대되는 환경을 갖췄습니다.

특히, 지난 하남스타포레 1차

지역주택조합 아파트의 성공적인

진행에 이어서.. 두산건설(주)이

시공예정을 계획하며,

1차에 이어서 2차까지 사업마무리를

짓는다면 대단위 주거단지로 하남시

랜드마크급 주목을 받게 될 것으로

기대를 모으게 됩니다.

하남시 일원은 서울 강남/송파/강동 등

강남권역을 대체하는 경기 동부권역

대표 주거단지로서.. 앞서 언급한

지하철 5호선 '덕풍역'의 2020년

하반기 개통 예정은 생활의 질과 교통편의를

대폭 높여줄 것으로 예상되며, 이러한

교통시스템 개선은 완공 후의 현지

부동산 가치의 안착에 큰 기여를 하는

것을 누차 지켜봐왔기에 하남스타포레 2차

또한 입주단계에서는 그 가치가 더욱

두드러질 것으로 예상을 하게 됩니다.

한편, 하남스타포레 2차

지역주택조합 아파트는

1차 사업과 마찬가지로 조합원공급가(분담금)를

주변 시세보다 저렴하게 제안하는

장점이 투자의 가장 주목을 받는

부분으로.. 실수요자 입장에서는

알뜰한 내집마련의 기회가 될 것입니다.

이렇게 주변시세보다 평균 20%

내외의 저렴한 주택공급가격의

책정이 가능한 이유는 무엇일까요?

이는 조합원이 주인되는 주택법에 의한

지역주택조합 사업의 법 제정 취지와

서민주거안정을 위한 사회적인 시스템을

일반분양 신청을 하는 청약통장 시스템과

재개발/재건축 정비사업과는 차별화되는

사업구도에서 기인한다고 볼 수 있답니다.

즉, 별도의 시행사를 두지 않으면서.. 조합원을

대표하는 '조합'이 사업시행의 주체가 되며,

조합원이 납부하는 '분담금'으로 토지대금을

직접 정산하기에 불필요한 금융비용이 분양가에

포함되지 않으면서.. 조합을 대표하여

건설사와는 단순 도급계약으로 표준건축비에

기반한 조건을 체결하기 때문입니다.

여기에 기타 사업비용을 일반분양과 재개발과

비교하여 부담되지 않게 하는 점도

합리적 주택공급가격 제안의 근본

바탕이 되는 요인이라 하겠습니다.

단, 누구나 하남스타포레 2차

지역주택조합 조합원 가입이

허락되는 것은 아님을 유의해야 합니다.

즉, 거주요건과 자격요건이

합치되어야 하는데요.. 이 부분은

누구나 자금 여유가 있다고 조합원가입을

허락하게 되면.. 건전한 주택공급질서를

문란하게 하면서, 꼭 내집마련이 필요한

수요층에게는 그 차례가 돌아가지 않기

때문입니다. 그렇기에 조합설립인가 신청일

기준 일정기간 서울.경기도에 거주한 세대주로서,

무주택자 내지 85제곱미터 이하 1채

소유 세대주에게만 원칙적인 조합원

가입 기회를 제공하며.. 20세 이상

자녀의 명의로 '독립세대'를 만들어

가입할 수 있는 차선책이 있기도 합니다.

그럼, 기타 하남스타포레 2차 조합원

가입상담의 자격요건/거주요건 등의

제반 상담은 주택법 관련 규정을 정확히

이해하고 있는 "하남스타포레 2차"

담당자와 사전상담과 방문예약으로

해결하시길 권유드리며.. 소중한

내집마련과 보금자리 선택에 현명함과

슬기로움이 함께하길 바라겠습니다.

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