건우파파의 부동산이야기
군포 센트럴비즈파크 지식산업센터 [분양홍보관] 1666-2051 본문
군포 센트럴비즈파크
지식산업센터
[분양홍보관] 1666-2051
안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡 돈이 될만한 가치있는 부동산정보를 엄선하고 선별하여 무상으로 안내를 진행하고 있는 필명: 노블레스김대표 인사드립니다.
오늘 안내해 드리는 부동산정보는 업무용부동산이자 수익형부동산으로 구성된 지식산업센터 '브랜드네임' 군포 센트럴비즈파크이며,
서울외곽순환고속도로의 접근이 우수한 도로여건에 경수대로와 함께 인덕원~동탄 복선전철에 월곶판교노선의 건립예정으로 기존의 1호선과 4호선의 지하철/전철 교통망이 탄탄한 안양과 군포, 산포 일원의 100만명을 훨쩍 넘는 인구규모의 입지여건을 갖췄다고 평가됩니다.
위 위치 이미지로 보시는 바와 같이 군포역과 인접한 당정2택지지구 내에 위치하기에 안정된 도로여건과 기반시설이 탄탄한 군포 센트럴비즈파크의 위치는 1호선과 4호선 더블역세권인 금정역을 가까이 두기에 향후 GTX노선의 이용 또한 비전있게 갖춰질 것이며..
전철 1정거장 차량 7분대 거리에 위치함으로 GTX노선의 준공시점만 되어도 자연스런 지가상승에 다양한 기업체의 추가유입이 이뤄질 것으로 예상됩니다.
전반적으로 군포 센트럴비즈파크의 입지가치와 상품가치를 요약하자면,
군포의 업무지구 중심 군포스마트타운 내에 자리하면서 총연면적 8천여평 규모의 업무시설과 상업시설이 올인원 시스템을 도십한 지식산업센터로 요약할 수 있습니다.
특히, 입주 기업체를 위한 다양하고 편리한 특화 유닛을 설계하는 점이 주목되며, 군포시를 넘어 안양시와 의왕시에서 손꼽히는 첨단인텔리젼트 빌딩의 한곳으로 현지에서 인정받고 있습니다.
그럼, 이번에는 군포 센트럴비즈파크 지식산업센터와 상업시설의 교통환경을 정리해 보겠습니다.
서두에 언급한 서울외곽순환도로와 경수산업도로는 물론, 제2경인고속도로와 영동고속도로, 수원광명고속도로의 중간입지, 서울강남순환고속도로의 편리한 접근 연결 도망으로 수도권 각지와 서울 중심권의 진입 용이한 사통팔달의 교통망을 확보한 위치적 장점을 지녔으며, 광명KTX역세권지구와도 차량 15~20분 거리에 도달하는 광역철도망이 갖춰져 있있습니다
군포시는 대표적으로 산본신도시와 함께 금정지구단위계획구역의 대대적인 정비사업과 도시환경의 개선이 이어지면서 GTX노선의 연계가 거의 확정된 상황으로 2030년의 군포 도시기본계획에 따르면 안양시와 연접한 위치에 따라서 쾌적한 문화도시 조성사업이 시 현안사업이자 역점사업으로 진행중이며.. 전체적인 군포시 토지이용계획 현황은 아래와 같습니다.
군포시는 더이상 아파트를 지을 땅도 거의 없으며, 공장을 지을 부지도 한계에 다다른 토지이용현황을 보여주는 데 이는 수리산을 끼고 있는 군포시의 특성과 삼성산과 관악산을 품은 안양시의 입지여건 상 더이상 택지공급은 요원한 상황으로 이러한 토지공급의 한계는 희소성을 발생할 것이며, 특수부동산인 '지식산업센터'의 활용가치와 투자가치, 사무실활용가치, 공장활용가치의 효율성이 더욱 공고해지는 계기가 될 것입니다.
바로 이 부분을 포인트로 투자하신다면 군포 센트럴비즈파크 지식산업센터의 가치를 온전히 누리면서.. 준공 후 몇년 후에는 일정한 투자 프리미엄 재테크 가치도 누릴 것이며, 일정한 요건이 되는 기업체라면 세제혜택으로 취득세와 재산세 감면 적용이 주어질 것입니다.
그럼 세부적인 군포 센트럴비즈파크 지식산업센터의 세제혜택은 '공식지정 분양홍보관' 실무자와 팀장의 안내를 따라주시길 권유드립니다.
다음은 군포 센트럴비즈파크 지식산업센터 위탁사의 사업실적 소개를 정리하면서, 이번 포스팅은 마무리하겠습니다.
일부 잔여 호실에 대해서만 선착순 분양을 진행하니 관심 고객님은 반드시 사전상담과 방문예약 신청을 진행해 주시길 바랍니다. 무작정 방문하시면 대기시간이 길어지거나 홍보관 내부관람이 곤란해 질 수 있습니다.
(※. 코로나19 방역조치 일환이기도 합니다.)
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