건우파파의 부동산이야기
원흥 힐사이드파크 오피스텔 [모델하우스] 본문
원흥 힐사이드파크 오피스텔 [모델하우스]
안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡
돈이 될만한 가치 있는 부동산정보를 엄선하고
선별하여 무상으로 정보를 안내하고 있는
필명: 노블레스김대표 인사드립니다.
이번에 공유할 부동산정보는 원룸 가격으로
투룸의 효과와 효용을 지닌 상품성은 물론 상암DMC
15분, 종로 30분, 강남 40분으로 서울 전지역을 쾌속으로
이용할 수 있는 역세권 오피스텔인 '원흥 힐사이드파크'
오피스텔 정보를 살펴보도록 하겠습니다.
3호서 원흥역과 인접한 "원흥 힐사이드파크'는 서울강북과
일산을 잇는 교통허브 입지로서 삼송지구 남측 생활권에
위치하기에 스타필드/이케아/롯데아울렛 등의 대형쇼핑시설의
접근이 용이한 장점을 지녔으며..
향후 신분당선과 5호선 연장사업
및 GTX-A 노선 개발사업이 활발히 진행되고 있는 점과
GTX-A 노선 역사로 도래울역이 유력하기에
강남접근성도 대폭 개선될 것으로 기대됩니다.
이에 따라 임차인 모집의 수월성은 물론 완공후,
합리적인 프리미형형성도 충분히 가능하리라 예상합니다.
한편, 원흥 힐사이드파크 오피스텔은
분리형 원룸설계와 고급스런 인테리어로
원룸구조의 상식을 깬 '프리미엄 소형주거공간'으로
방송국과 지식산업센터, 물류센터 종사자들의
주거공간으로 각광받을 경쟁력을 지녔습니다.
▶ 주변입지
－ 사통팔달 교통의 요지이며，서울의 접근성이 가장 뛰어난 곳
－ 각종 도로 계획과 GTX-A 노선 교통망 호재지역
－ 인접하여 원흥 이케아，스타필드，롯데몰 등 생활에 편리한 몰세권 입지
－ 인접하여 직관수요 풍부(켄달 스퀘어，원흥지식산업센터，기업체 및 쇼핑몰)
－ 북한산과 창릉천등 휴식과 웰빙을 즐길 수 있는 입지
▶ 상품설명
－ 수요자 많은 전세대 원룸구조，그중에서도 넓은 평면의 분리형 원룸
－ 고급 파티션으로 공간분리
＊ 침실공간과 나만의 공간으로 분리하여 사용하는 사람으로 인해 상상할 수 있는 공간 설계
－ 풀옵션(TV，세탁기，전자레인지，전기 인덕션)，인테리어 제공 → 몸만 와서 살 수 있는 시스템
－ 수도권에서 유사면적 설계 상품 평균 16,000만원~18,000만원대의 분양가 예상
＊ VAT 별도 12,000만원∼13,000만원대 분양가로 수익률 극대화，공실우려無，시세차익Ｏ
－ 주변 오피스 수요가 많으나 공급이 부족. 특히 섹션 오피스 공급 부족으로 적은 공간에 높은 임대로 형성可
정박 임차 수요로 인한 안정성 극대화 → 일반임대 사업자 권장, 건물가격의 부가세 비율 높음
－ 단지 바로 앞 정류장과 교통광장 마련 → 출퇴근 시간 절약Ｏ
＊ 교통광장：향후 교통 혼잡 예상되는 위치에 국토 이용에 관한 법률로 지정 고시된 광장
추후 5호선 연장 또는 덕양역，광역버스등 단지 앞 교통요지 가능성 높음
★ 비전
－ 3기 신도시 거론된 곳인 만큼 서울의 접근성이 뛰어나며 넓은 면적의 그린벨트로 향후 신도시 개발 용이함.
－ 현재 저평가된 분양가로 접근시 투자리스크 감소요인이 크며，향후 교통망 확충 또는 풍부한 개발호재로 인해
부동산 가치 상승으로 높은 수익률을 기대케 하는 상품으로 평가.
고양시 도내동 원흥택지지구
원흥 힐사이드파크 [예상 임대수익률]
※. 실제수익률은 입주시 시장상황, 수급여건에 따라 다소간의 차이가 있을 수 있습니다.
이번에는 고양시 도내동 원흥택지지구
원흥 힐사이드파크 '사업개요'를
살펴보도록 하겠습니다. 건립위치는
고양시. 덕양구. 도내동. 957번지 일원에
건립중이며 대지 1890제곱미터 부지에
수익형부동산이자 주거용부동산인 오피스텔
468실을 지상 23층 규모로 건립을 현재
진행중에 있습니다. 주변에는 스타필드 고양점을
비롯 이케아 등의 다양하고 풍부한 복합쇼핑시설이
밀집된 몰세권이자 친환경 주거단지의 모습을
갖췄습니다.
고양시 도내동 원흥택지지구
원흥 힐사이드파크 '면적표'
고양시 도내동 원흥택지지구
원흥 힐사이드파크 '동.호수 배치도'
원흥 힐사이드파크 '평면 및 타입 배치도'
원흥 힐사이드파크 '입지분석'
원흥 힐사이드파크 '입지분석'
사업지 주위 전경도
원흥 힐사이드파크 '종합 입지분석'
건립지 주변에는 삼송스타필드 고양점,
원흥 이케아, 롯데프리미엄아울렛 고양점,
켄달스퀘어, 하이필드 지식산업센터,
소방행정타운, 은평성모병원, 은평 롯데몰 등이
다수 포진하고 있습니다.
원흥 힐사이드파크 '상품분석'
빌트인 에어컨을 시공하면서,
디지털도어록 / 풀옵션빌트인 시스템으로
전기레인지, 전자레인지, TV, 냉장고/세탁건조기 등이
제공되며
홈오토메이션, 세대당1대 주차,
태양광발전, 옥상공간 활용으로
상품 내지가치와 이용편의를 높였습니다.
원흥 힐사이드파크 '교통여건'
원흥 힐사이드파크 '교통여건'
서울~문산 고속도로 개발계획
고양시 도내동 원흥택지지구
원흥 힐사이드파크 '투시도 및 측면도'
건축개요
원흥 힐사이드파크 [배치도]
고양 원흥 힐사이드파크 오피스텔
[유닛 내부 실사진]
원흥 힐사이드파크 [오피스텔]
모델하우스
원흥 힐사이드파크 [카톡상담]
아이디 : TRUST8020
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