건우파파의 부동산이야기
시화MTV 중앙하이츠 마레 반달섬 안산오피스텔 [모델하우스] 본문
시화MTV 중앙하이츠 마레
반달섬 오션뷰 안산 오피스텔
안녕하세요! 대한민국의 맨해튼으로 거듭나면서.. 해양레져관광복합도시의 모습을 여실히 보여주고 있는 시화MTV 반달섬 특별계획구역과 인접한 입지의 중심권에 건립되는 반달섬오피스텔 '시화MTV 중앙하이츠 마레' 오션뷰 주거시설의 분양정보를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.
시흥, 안산, 화성 비즈니스 중심인 반월국가산업단지의 마지막 남은 오피스텔 건립의 희소성에 더해서 풍부한 주차공간과 함께 화성 신세계 국제테마파크의 직접적인 수혜를 바로보는 프리미엄 오피스텔이며, 인접한 거북섬 웨이브파크의 상징성과 레져수요와 소비수요의 흡수는 지금 현재의 시화MTV가 수도권 유일의 해양레져관광 문화를 선도하는 특별한 기업도시이자 관광도시이며, 시화나래길과 마리나시설을 품은 해양레져의 특별함을 선보일 것입니다.
특히, 아시아 최대규모 물류센터로 평가되는 로지스밸리가 바로 옆에 위치하면서 소액투자로 알찬 임대수익을 마련하는 계약조건이 마련되어 있으므로 안산시와 시흥시, 시화/반월산업단지의 직장인들에게 오션뷰와 라군시설을 가까이서 누리는 반달섬오피스텔을 기존이 원룸보다 저렴한 조건으로 직접 주거를 하면서 추후 프리미엄을 누릴 수 있으며,
다른 선택으로는 은행금리보다 훨씬 높은 임대수익을 바라 볼 수 있는 임대수요의 꾸준함이 지속적인 도시환경과 미래비전, 1인가구의 증가세를 겨냥한 부동산 투자상품으로 평가할 수 있습니다.
무엇보다도 연접한 로지스밸리 물류시설 종사자들의 접근성이 매우 높기 때문에 기본적인 수요가 상시 존재하는 임대시장 환경을 지닌 점이 다른 오피스텔과 비교 시 우위를 점하는 점으로,
발빠르게 상담신청과 함께 모델하우스 방문예약을 신청하신 분에게는 우량 호실이면서 오션뷰가 좋은 호실을 선점할 수 있는 기회가 제공되는 관심고객 등록 및 상담문의신청 주시길 적극 권유드립니다.
그럼, 이번에는 시화MTV 중앙하이츠 마레 오피스텔의 사업개요를 간략히 정리해 보겠습니다.
시화MTV 반달섬오피스텔 중앙하이츠 마레의 건립위치는 경기도 안산시 단원구 성곡동 850-3이며, 그 규모는 지하1층 지상16층, 총연면적 22,000평의 외형으로 그 내부에는 주거용오피스텔 672호실, 근린생활시설(상가) 37호실이 들어서는 복합시설이며..
압도적인 규모의 주차시설이 총1,196대가 제공되면서, 1층은 근린생활시설 상가이며 2~8층은 주차장. 9~16층이 오피스텔이 자리하게 됩니다.
한편, 시화MTV 중앙하이츠 마레오션뷰 오피스텔의 투자가치에서 주목되는 부분으로 저렴한 가격조건을 꼽을 수 있는데요.. 인근 신규오피스텔과 비교하여 합리적인 조건으로 최저분양가 1억3천만원대부터 다양한 타입의 평면이 마련되 있기에
본인의 자금사정과 선호도에 따라 다양한 선택이 가능한 점이 특화된 부분으로.. 전용률 78~83%의 실용적인 원룸, 투룸, 쓰리룸 등 다양한 룸에서 오션뷰의 주거가치와 안정적 임대수익의 2가지 선택을 누릴 수 있습니다.
이밖에 이번 정부의 강력한 부동산규제 정책에서도 비껴가고는 부분으로 양도소득세 중과세 적용에서 제외됨으로 부동산 투자시 가장 중요한 변수로 꼽을 수 있는 주택수 미포함이며서, 아파트 청약과 아무런 상관이 없는 점도 체크해 주시길 바랍니다.
시화와 반월산단에 첨단산업과 레져, 관광, 마리나시설을 품은 시화MTV 첨단 산업단지 일원은 총체적으로 약 2만여기업체, 종사자 약32만명으로 임대수요가 매우 폭넓고 풍부하기에 지속적인 임차수요의 발생이 반복적으로 이뤄짐으로 임대사업 시 체크해야 하는 시장수요 부분에서 공실 걱정이 거의 없는 지역입니다.
또한, 화성 신세계 국제테마파크의 종사자와 협력업체, 송산그린시티의 직접접 수요는 안정적인 임대수익에 본인이 원하는 시점에 매매를 원할히 할 수 있으므로 환금성도 우수하다 하겠습니다.
중앙하이츠 마레 오피스텔이 소재한 시화MTV 일원은 시화호 북측간선지에 약 301만평 부지에 조성된 스마트 선도산업단지이자 지식기반산업 중심의 연구개발, 유통지원 및 관광, 휴양기능이 조화된 첨단복합산업단지를 조성이 성공적으로 이뤄진 현재 모습으로 한국수자원공사가 사업시행자이면서..
안산시와 시흥시에서 가장 관심과 역량을 집중하여 개발을 하는 곳으로 중앙정부의 지원 또한 중장기적으로 이어지고 있습니다.
그 대표적인 예로 제2외곽순환도로의 경유와 더불어 화성 신세계 국제테마파크의 경기도 지원은 물론 관련 중앙부처의 지원도 원만하게 이뤄지고 있는 점이 확인되며 시화MTV오피스텔 중앙하아츠마레오션뷰는 계속된 호재와 개발속에 오션뷰라는 조망가치가 더해져 직접 거주와 부동산 임대사업 투자 시 은행금리를 훨씬 뛰어넘는 재테큰 프리미엄뿐 아니라 주거용으로서도 삶의 만족도를 안정적으로 선보이고 있습니다.
부동산상품은 갈수록 조망이 중요시 되는 점검사항으로 희소성 있는 시화호, 서해바다 조망 및 신세계 테마파크의 특급조망, 해넘이 감상 및 힐링포인트 옥상휴게공간이 특화 설계되며, 시화MTV는 물론 안산과 시화, 화성 송산 일대에서 가장 여유로운 넉넉한 주차공간 1,196대가 확보되어 입주민의 편의가 마련되며 입주민의 일상생활의 지원을 위해 무인택배시스템 및 24시간 프리미엄 편의시설 저층부에 입주할 예정입니다.
시화MTV 중앙하이츠 마레 오피스텔의 일부 호실에서는 시화호 조망도 가능하기에 실수요자 여러분과 소액투자자분들은 많은 관심 가져주시길 다시 한번 당부드리며,
시화MTV 안산 중앙하이츠 마레 오피스텔 사업지는 시화나래 중심부에 위치하면서.. 거북섬과 반달섬, 화성국제테마파크의 지속적인 개발로 인한 수혜가 예상되는 미래비전이 선명하다는 점 다시한번 강조드립니다.
멀티복합산업단지의 개발로서, 관광과 주거, 숙박, 상업, 4차산업의 유치가 어우러지는 수도권 유일의 해양복합레져 도시개발의 희소성을 지니고 있으며.. 세부적으로는 시화공단과 반월공단의 약25만명 직장인 수요와 직접적으로 로지스밸리 근무자들의 접근이 매우 용이하고 가깝기에 그 주된 임차수요의 상당수를 차지할 것입니다.
앞서 안내드린 바와 같이 행정구역상 안산시 단원구 성곡동에 속하나 시화MTV 안산 중앙하이츠 마레 오피스텔은 시흥시와 화성시, 인천광역시, 대부도 일원까지 아우르는 동일생활권역으로 임차수요와 소비수요의 유입이 원활하게 이뤄지는 곳으로
향후, 제2외곽순환도로의 개통 시 멀티테크노밸리 나들목과 성공JC 등의 이용으로 서울 전역의 1시간 내외 진출입이 가능할 것이며.. 신안산선 개통 임박과 서해안복선전철 개통의 임박은 물론, 기존의 4호선 지하철 지하화공사와 함께 서해선 정상운영, 시화안산 트램노선의 건립계획과 광역적으로 볼 때 월곶~판교 복선전철의 확충으로 안산시와 시흥시 일원은 수도권의 새로운 관광도시이자 기업도시이자 신흥 주거단지의 면모를 여실히 갖추게 될 것입니다.
특히, 동북아 최대 규모의 관광시설로 건립이 2021년 하반기부터 착공이 진행되는 신세계그룹의 화성 국제테마파크의 개발은 시화MTV 안산 중앙하이츠 마레 오피스텔의 가치를 더욱 공고히 할 호재로서, 대체불가인 시화호의 광활한 자연환경을 이용하는 특별한 혜택에 더해서 반복적인 소비가 이뤄짐으로 그 종사자들의 임대수요까지 분석하고 그 소비가 이뤄지는 파급효과까지 감안한다면, 대기업 공장 여러개가 들어서는 효과가 이뤄지는 것이며,
인접한 시화MTV 거북섬의 웨이브파크 인공서핑장의 본격 개장 운영과 대관람차 설치, 아쿠아펫랜드의 개발이 이뤄짐으로 인해 반사이익이 시화MTV 안산 중앙하이츠 마레 오피스텔에도 미칠 것으로 예상됩니다.
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이상으로 공간과 수납의 효율성과 다양한 원룸, 투룸, 쓰리룸의 주거 취향에 맞는 프리미엄 설계 반달섬 프리미엄 풀퍼니시드 오피스텔인 시화MTV 중앙하이츠 마레의 분양과 관련된 정보를 이.모.저.모 살펴보았습니다.
당 분양홍보관에서는 일관성 있는 투자와 주거시설의 상담을 1대1 담당지정제에 따라 진행하면서.. 동시에 방문예약 접수를 안내하고 있습니다.
코로나19 방역조치의 일환이면서, 편안한 무료주차를 인도하기 위함이니, 시화MTV 중앙하이츠 마레 오피스텔 관심 고객님은 이 점 꼭 유념해 주시길 권고드리며.. 본 포스팅은 마무리 하겠습니다. 감사합니다.
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