석남역 메트로시티 지역주택조합 아파트 [주택홍보관]

석남역 메트로시티 지역주택조합

아파트 [주택홍보관]

석남역 메트로시티 지역주택조합 아파트 [주택홍보관] 1800-5150

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안녕하세요! 서울을 비롯하여 인천광역시, 경기도 일원의 대부분 지역에서 아파트 가격의 매매ㅡ전세 시세가 상승세 일변도이면서, 물건의 품귀현상을 보여주는

현재의 시장동향은 코로나 시국으로 인한 대한민국과 세계 각국의 통화량 증가 등의 유동성 증가에 따른 것으로 전문가들은 평가합니다. 주요 택지지구와 구도심, 신도심을 가릴 것 없이 새아파트는 직접 거주 가치와 투자가치 두마리를 모두 잡을 수 있는 부동산 투자상품으로 평가되는데요..

오늘 살펴볼 부동산정보는 주택법에 의한 지역주택조합의 사업방식으로 추진되는 인천 서구 석남동 인천지하철 노선 서부여성회관역을 바로 곁에 두는 초역세권이면서, 7호선 지하철 석남역 개통에 따른 더블 역세권의 면모를 보여주는 '석남역 메트로시티 지역주택조합 아파트' 브랜드네임입니다.

그럼 가장 먼저 관심 있는 분이라면 이 점을 주목해 주시길 당부드릴께요.

첫째, 원만한 조합원 모집과 사업추진 과정이 인천의 새로운 아파트단지이자 저렴한 공급가 조건을 제안하는 점이 주목되며.. 둘째, 인천 청라지구와 루원시티 등의 아파트 시세와 비교하여 거의 절반 가격의 저렴한 가격이 장점이지만, 누구나 조합원 가입이 허락되 않는다는 점에 투자분석 전에 꼭 인지해야 한다는 부분입니다.

즉, 무주택 세대주 내지 85제곱미터 이하 국민주택 규모 1채를 소유한 세대 중에서 세대주로 가입을 제한하며,

인천광역시 서울 경기도 일원에 조합설립인가 신청일 이전 일정기간 거주요건을 갖춰야 한다는 점입니다.

이러한 자격요건과 거주요건이 합치된다면, 입주 시점에는 2~3억원의 시세차익에 더해서 만족스런 초등학교를 품은 아파트이자 다양한 생활편의시설이 갖춰진 새 아파트의 주인이 될 수 있는데요..

그럼, 이렇게 저렴한 조합원 모집가격을 제안하는 석남역 메트로시티 아파트는 어떤 이유로 주변 신규아파트 단지와 비교하여 사실상 절반 수준, 전세가격보다 저렴한 공급가를 제안할 수 있는 것일까요?

그 이유는 주택법에 의한 지역주택조합의 사업방식이기에 조합원이 주인되는 사업구도에 의해 조합은 조합원의 입장을 대변하면서

석남역 메트로시티 아파트 투시도 예정

별도의 시행사가 들어설 구조가 없는 일종의 소비자 직접 공동구매 일환의 사업추진 형태에서 그 이유를 찾을 있으며, 시행사 참여가 없기에 시행이익(마진)이 조합원분담금과 사업비에 전가하지 않는다는 점이 첫째 이유이며,

석남역 메트로시티 아파트 광역도

두번째는 조합원 각자가 배정받는 동.호수 분담금을 자금관리대리사무사인 신탁사에서 일괄 보관한 후 일정한 요건이 갖춰진 시점에 사업비와 건축비, 운영비, 기타비용으로 충당하기 때문으로 이러한 자금마련 방식은 기존의 일반분양 아파트에서 건설사 내지 시행사가 자체자금이던 부동산p.f금융 발생의 절차처럼 금융비용이 발생치 않으므로 과도한 아파트 조합원모집가격이 형성된다고 이해하시면 될 듯 합니다.

석남역 메트로시티 아파트 예정 (지구단위계획 이후 개요)

조합아파트 중에서 재개발 및 재건축 정비사업조합보다 사업절차가 간소하며, 입주도 더 빨리 할 수 있는데다 저렴한 초기자금이 덜 합니다. 

석남역 메트로시티 아파트 단지배치도 (세대수~ 예정)

지금 인천 일원도 재건축 재개발 추진지역은 초기에 몇억원 전후가 대체적으로 투자해야 하는데.. 석남역 메트로시티는 그렇게 부담되는 초기투자비용이 들어가지 않습니다.

단, 지역주택조합 아파트 성공입주를 위해서는 살펴야 할 부분이 다양합니다. 토지확보 등 권원 확보의 내용을 세심히 살펴야 하며, 조합원모집율이 원만한지를 꼼꼼히 점검해야 하고, 지역 내 여론과 해당구청~지방자치단체 담당부서에서 문의도 해야 할 것입니다.

이러한 체크리스트 사실확인은 공식지정 석남역 메트로시티 지역주택조합 아파트의 전문 상담사인 실무자와 팀장이 안내해 드리고 있습니다. 이는 초보자 내지 지역주택조합 아파트에 대해 살펴야 하고 점검해야 하는 부분을 일반인들이 확인하는 것은 사실상 어려운 부분이기 때문입니다.

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그럼, 2021년에 새로운 아파트 소중한 보금자리 마련의 기회가 방문하신 모든 분들에게 함께하시길 바라며, 석남역 메트로시티 주택홍보관에서는 1대1 담당지정제에 의해서 자격요건 등의 안내와 가격조건의 세부 내용을 사전상담해 드리면서, 그 담당자에게 방문예약제를 접수하여 홍보관 방문절차를 순차적으로 진행합니다.

어려운 국내 건강관리 환경에서 이는 꼭 준수해야 하며, 편리한 무료주차 안내도 병행하기 위함이니 석남역 메트로시티 관심고객님은 이 점 꼭 유념해 주시길 권유드립니다.

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