건우파파의 부동산이야기
여의도 센트럴 큐브스테이트 오피스텔 [분양홍보관] 본문
여의도 센트럴 큐브스테이트
오피스텔 [분양홍보관]
안녕하세요! 여의도를 바로 앞에 두는 위치의 브랜드네임 여의도 센트럴 큐브스테이트 오피스텔과 도시형생활주택의 분양정보를 안내하는 시간을 갖겠습니다.
대대적인 도시정비와 개선으로 서울시내의 부도심이라는 명성이 다소 위축된 영등포역 일원은 낙후된 요지의 개선과 함께 고가도로의 철거 예정 등으로 도시환경의 업그레이드가 임박한 여건입니다.
단지 규모는 다소 작을 질라도 알찬 입지에 여의도의 유사 오피스텔과 소형공동주택의 분양가와 비교하여 파격적인 조건을 갖췄으며, 1호선과 5호선을 도보 접근거리에 두는 입지로 인해서 직접 거주는 물론, 임대수익을 안정하게 유지할 수 있는 상품가치를 내재한다고 평가되며,
전세대 3베이 2룸 분리형 구조
복층 5~6평 별도 제공
전세대를 3베이 2룸 분리형 구조로 선보이기에 기존의 단순하고 천편일률적인 원룸구조를 벗어나 젊은 연령층의 니즈와 수요를 선보이게 될 것이며 복층 서비스면적 5평~6평을 별도로 설계하면서,
현대적이고 트렌드한 유닛설계로 활용가치는 소형아파트의 주거여건을 대체하는 시설로 자리매김이 기대됩니다.
세부적인 건립위치는 일반상업지역과 준주거용지가 함께하는 서울.영등폭.영등포동3가 1-6,7번지에 들어서며 세부 위치도는 아래와 같습니다.
명실상부한 서울 3대 업무지구인 영등포 빌딩 디스트릭(YBD) 일원은 주거와 쇼핑, 문화, 여가 드을 모두 누리는 서울 서남부 최적의 입지여건을 갖췄기에 전문가들은 직주근접+사통팔달교통중심지+쇼핑몰, 병의원+식당가+힐링포인트 한강~여의샛강이 어우러지는 서울의 중심권의 오피스텔 중에서도 투룸 이상은 희소가치를 상당히 지닌 부동산자산이 될 것으로 평가하고 있습니다.
영등포구 일원은 올림필대로와 여의도를 경유한 강변북로를 이용하여 서울 주요지역의 진출입이 매우 수월한 교통환경으로 사실상 서울의 중심부에 소재하고 있으며 3대 주요 업무지구와 차량 20분대의 거리이면서, 상암DMC, 서울G밸리와도 교류와 왕래가 용이한 교통여건이 장점입니다.
따라서, 임차인 모집에도 영등포와 여의도 직장인 수요를 넘어서 서울 전역의 수요를 흡수할 수 있는 기회를 폭넙게 제공함으로 보유가치 이상의 임대수익을 안정성을 탄탄하게 지니고 있습니다.
그리고, 타임스퀘어를 비롯하여 롯데백화점 영등포점과 더현대서울, IFC몰, 디큐브시티 등의 서남부 최대 문화복합시설과 백화점이 편리하게 접근할 수 있는 위치로,
대체불가인 여의도공원과 여의샛강공원, 영등포공원, 중마루공원의 가치를 품은 뛰어난 녹지생활도 동시에 누리게 되는 위치적 장점이 우수한 점으로 평가됩니다.
이밖에도 카톨릭 여의도성모병원과 한림대한강성심병원, 성애의료재단신길성애병원, 건양의료재단김안과병원 등 대한민국 최상위 수준의 의료관광 특구가 근거리에 자리함으로 다양한 국내외 의료수요의 반복적인 왕래가 이어지고 있으며, 이러한 수요의 소비창출은 큰 기업체의 지역경제활성화 수준에 버금가는 요인이라 하겠습니다.
특히, 주목해야 할 부분으로는 영등포의 상징적인 교통허브 역할을 했던 영등포 고가 철거와 구조개선의 사업이 추진됨으로 도시재생활성화사업으로 확대되면서.. 이 로터리 일원과 초인접 위치인 '여의도 센트럴 큐브스테이트'의 가치는 더욱 탄탄해질 것으로 예상되며,
영등포역 일원의 부정적 이미지를 굳혔던 집창촌 및 쪽방촌 도시정비형 재개발 사업을 추진에 따라 대대적인 공동주택 건립이 이어지면서.. 영등포역의 획기적인 도시이미지 변화를 맞이하게 될 것으로 기대됩니다.
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